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Maison en vente en nue propriété 7 pièces - 190m² Castello-di-Rostino (20235)
Castello-di-Rostino (20235)
52 % de décote
Vente en nue propriété, Castello-di-Rostino (20235)
Maison
190m²
7 pièces
Femme, 69 ans
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI207 435 €
Valeur du bien435 000 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans
Une jolie propriété sur un très beau terrain arboré comprenant une maison T3, un T3 et un T2 indépendants , proche des rivieres pour s'y baigner l'été . Très bon rendement locatif sur les Montagnes Corses à une 1/2 h de Bastia et de Corté .
Analyse financière
Bouquet 48%
Décote (DUH) 52%
Sur la commune de Ponte- Novu proche de CORTE. Vous investissez 204 495€ sur un bien estimé en valeur occupée à 435 000€ , estimé sur un marché libre à 470 000€ . - Des frais d’acquisition et des frais de notaire réduits - Réalisez une plus-value immédiate de 262 505 € !!!
Descriptif du bien
Belle maison à Ponte Novu , vous apprécierez son rendement locatif, son terrain , sa proximité des sentiers de randonnée et des rivières pour vous rafraichir l'été. C'est une maison principale avec 3 chambres, une très grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte donnant sur la terrasse avec sa piscine et une belle vue sur les montagnes et le maquis. Un appartement T3 indépendant avec 2 chambres et aussi un vrai chalet T2 dans le jardin de 40 m2, le tout dans très grand jardin de 4500 m2 au calme, vue sur les montagnes Corses. Bon rendement locatif important pour cette maison avec 3 logements.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 190 m²
Surface du terrain : 4500 m²
Année de construction : 1983
Équipements : Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Dépendances
À proximité : Parc, Hopital, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 595 €/an
Ordures ménagères : 353 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
140 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Castello-di-Rostino
Code postal : 20235
Département :
Haute-Corse
Région :
Corse
Habitants : 343
Transports : Gare SNCF, Car, Aeroport, Bateau
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422520017) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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