Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 2 pièces - 60m² Monte (20290)
Monte (20290)
36 % de décote
Viager occupé, Monte (20290)
Maison
60m²
2 pièces
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI78 952 €
Rente584 €/mois
Valeur du bien199 500 €
Prix d'achat127 081 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
Vous cherchez un petit pied à terre en Corse , proche de tout !! Vous cherchez un investissement ?! c'est le bien qu'il vous faut !!
Analyse financière
Bouquet 40%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 36%
Valeur libre du bien 210 000€ Valeur occupée 199 500€ Plus value immédiate 82 918€ Règlement immédiat 78 952 €(FAI) et 584€..
Descriptif du bien
Petite maison T2 mitoyenne avec véranda, et jardin d'environ 500m² vue Mer proche de tout !! Dans le village de Monte, au calme et à 20 min de Bastia, 10min de l'aéroport .
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Surface du terrain : 494 m²
Année de construction : 2015
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Veranda, Climatisation
À proximité : Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 19 €/an
Ordures ménagères : 239 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
111 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Monte
Code postal : 20290
Département :
Haute-Corse
Région :
Corse
Habitants : 492
Transports : Bus, Gare SNCF, Aeroport, Bateau
Ref : 422520059
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422520046
Maison - 7 pièces - 147m²
Saint-Florent (20217)
Femme, 86 ans
Homme, 89 ans
Bouquet FAI688 000 €
Rente 4 200 €/mois
Valeur du bien 1 600 000 €
Prix d'achat 1 025 600 €
33 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422520010
Maison - 4 pièces - 125m²
Lumio (20260)
Femme, 82 ans
Bouquet FAI252 000 €
Mensualités 1 994 €/mois
Valeur du bien 800 000 €
Prix d'achat 487 200 €
32 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422320032
Maison - 4 pièces - 115m²
Casanova (20250)
Femme, 79 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI89 800 €
Rente 905 €/mois
Valeur du bien 310 000 €
Prix d'achat 211 110 €
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422420046
Maison - 3 pièces - 64m²
Galéria (20245)
Homme, 83 ans
Bouquet FAI73 000 €
Rente 1 319 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 181 170 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422520021
Maison - 3 pièces - 70m²
Casevecchie (20270)
Homme, 77 ans
Bouquet FAI47 245 €
Rente 532 €/mois
Valeur du bien 171 000 €
Prix d'achat 101 916 €
Viager libre
Ref. : 422520056
Terrain - 0 pièces - 2347m²
proche de Corte (20250)
Bouquet FAI35 500 €
Rente 302 €/mois
Valeur du bien 100 000 €
50 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422520049
Appartement - 2 pièces - 63m²
Lucciana (20290)
Femme, 76 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI64 237 €
Rente 310 €/mois
Valeur du bien 202 500 €
Prix d'achat 100 642 €
Vente à terme libre
Ref. : 422420043
Appartement - 8 pièces - 275m²
Biguglia (20620)
Bouquet FAI648 300 €
Mensualités 937 €/mois
Prix d'achat (FAI) 738 300 €
31 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422420049
Maison - 6 pièces - 190m²
Santa-Reparata-di-Balagna (20220)
Bouquet FAI470 800 €
Mensualités 1 941 €/mois
Valeur du bien 1 180 000 €
Prix d'achat 749 300 €
