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Autre en vente en nue propriété
2 pièces - 55m²
Borgo (20290)

40 % de décote

Vente en nue propriété, Borgo (20290)

Ref : 422520052

Autre

55m²

2 pièces

Femme, 79 ans

Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI89 845 €

Valeur du bien148 750 €

Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans

Ref : 422520052

Charme, Tranquillité et Sérénité...pour un petit hâvre de paix à Borgo , à deux pas des plages et de Bastia . Aujourd'hui en Nue-Propriété, demain un emplacement premium à moindre coût !!

Analyse financière

Bouquet 60%

Décote (DUH) 40%

LA NUE-PROPRIÉTÉ est une manière intelligente d'investir dans l'immobilier sans les contraintes habituelles. Vous achetez un bien dont la valeur occupée est estimée à 148 750€, mais vous ne payez que 89 845€ FAI. Décote immédiate de 40%, soit une économie de 58 905€ dès achat. Pendant toute la durée d'occupation, aucune charges de gestion , ni fiscalité, ni souci de loyers impayés.A terme vous récupérez la pleine propriété d'un bien qui aura pris de la valeur, sans frais supplémentaires et sans surprise.

Descriptif du bien

Découvrez cette agréable maison T2 de 55 m², un cocon parfaitement entretenu, niché au coeur d'un environnement paisisble.Vendue en Nue-Propriété, elle représente une opprtunité rare pour investir dans un cadre recherché et en forte demande. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle cour intèrieure, son jardin arboré et fleuri, où règne une atmosphère calme et chaleureuse.La maison offre une cuisine aménagée et équipée prolongée par une superbe véranda, idéale pour profiter de l'extèrieur tout au long de l'année. Les prestations suivantes complètent ce bien : Garage, carport, portail électrique, climatisation réversible, barbecue, terrain arboré et fleuri. A 10 MIN DES PLAGES. A 15 MIN DE BASTIA.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 55 m²

Surface du terrain : 430 m²

Année de construction : 1980

Nombre de niveaux 1

Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Préau

À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 852 €/an

Ordures ménagères : 326 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

110 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Borgo

Code postal : 20290

Département :

Haute-Corse

Région :

Corse

Habitants : 6750

Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Aeroport, Bateau

Ref : 422520052

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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