Maison en viager occupé

5 pièces - 273m²

Borgo (20290)

Dominant un environnement naturel préservé, cette remarquable maison contemporaine de 273 m² offre un art de vivre rare, sublimé par une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le cordon lagunaire. Véritable havre de paix, cette propriété conjugue prestations haut de gamme, volumes majestueux et potentiel patrimonial sur un magnifique terrain de 6 629 m², entièrement fleuri et arboré, constructible et piscinable. Dès l'entrée, le charme opère avec une élégante cage d'escalier habillée de granit noir, véritable signature architecturale de la demeure. Les matériaux nobles se prolongent dans une somptueuse salle de bains en granit noir, affirmant le caractère raffiné de cette propriété d'exception. Pensée pour offrir un confort absolu tout au long de l'année, la maison est équipée d'un plancher chauffant et rafraîchissant réversible, garantissant une température idéale en toute saison, ainsi que d'une centrale d'aspiration intégrée, alliant praticité et qualité de vie. Le cœur de la propriété est sans conteste son très vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures offrant un panorama permanent sur la mer. Sa magnifique hauteur sous plafond, ses superbes poutres apparentes et sa cheminée avec insert créent une atmosphère chaleureuse où se mêlent élégance contemporaine et authenticité. La propriété dispose également d'un appartement T2 totalement indépendant avec sa terrasse privative, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer une activité locative. À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Une agréable cuisine d'été, équipée d'un four à pizza et d'un barbecue, promet de merveilleux moments de convivialité dans un décor naturel incomparable. Le parc paysager est une véritable invitation à la sérénité. Richement arboré de cyprès, cèdres, lauriers et oliviers, il accueille également une impressionnante diversité d'arbres fruitiers : kiwis, avocatiers, amandiers, pruniers, abricotiers, poiriers, pêchers, néfliers, figuiers, plaqueminiers, pommiers, cerisiers et cognassiers. Un potager complète ce véritable jardin d'Éden. Le charme se poursuit avec un magnifique bassin d'ornement, peuplé de poissons et agrémenté d'une élégante cascade, offrant une ambiance apaisante où la nature s'exprime pleinement. Les nombreuses dépendances renforcent encore le potentiel de cette propriété : Garage, Chaufferie, Blanchisserie, Cave, Abri à bois, Bâtiment indépendant de 80m² déjà raccordé à l'eau, à l'électricité et doté d'ouvertures, pouvant facilement être transformé en appartement supplémentaire, maison d'amis, atelier ou espace professionnel.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

B

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