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Maison en viager occupé 3 pièces - 70m² Casevecchie (20270)
Casevecchie (20270)
40 % de décote
Viager occupé, Casevecchie (20270)
Maison
70m²
3 pièces
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI46 245 €
Rente539 €/mois
Valeur du bien171 000 €
Prix d'achat101 916 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
jolie maison de village en pleine nature à Casevecchie en haute corse
Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 40%
VENTE EN VIAGER OCCUPE AU PROFIT D’ un homme de 76 ans Bouquet de 46 245 € FAI et rente mensuelle de 539 €. En partant d'une valeur libre de 180 000€, vous investissez dans ce bien avec un prix d'achat de 101 916 €, soit une plus value importante de près de 80 000€. Un prix en viager de 1 698 €/m² au lieu de 3 000 €/m² En cas de libération anticipée, la rente sera augmentée de 30 %. Vous profiterez d’un prix d’achat très attractif pour cette maison au Village de Casevecchie Offrez-vous cette maison avec une décote de près de 40 % pour un horizon d’investissement de plus ou moins 10 ans C’est une belle opportunité d’acquérir une maison pour un peu plus de 100 000 € !
Descriptif du bien
Belle maison de village de village à Casevecchie en centre Corse face à la plaine orientale à 30 mn de Ghisonaccia Vous profiterez d'une belle pièce de vie avec sa cuisine contemporaine car ici tout à été rénové. Une belle terrasse face à la plaine orientale un espace bureau, à l'étage on trouvera 2 chambres dont une avec sa petite terrasse avec une sublime vue et une salle d'eau. Une cave faisant office de remise. Vous aurez tout le charme d'une maison de village entièrement rénovée. La plage est à 30 mn ainsi que tous les commerces et cabinets médicaux. Aéroport de bastia à 1 heure
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Cave, Terrasse, Climatisation, Buanderie, Remise
À proximité : Plage
Charges et frais
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
247 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Casevecchie
Code postal : 20270
Département :
Haute-Corse
Région :
Corse
Habitants : 65
Transports : Aeroport, Bateau
Ref : 422520021
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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