Créer une alerte e-mail
Appartement en viager occupé 3 pièces - 86m² Bastia (20200)
Bastia (20200)
45 % de décote
Viager occupé, Bastia (20200)
Appartement
86m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI91 125 €
Rente1 100 €/mois
Valeur du bien415 000 €
Prix d'achat229 080 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Magnifique appartement T2/T3 avec terrasse à Bastia face au Port Toga
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 45%
Magnifique appartement T3 avec une grande terrasse face au port Toga en plein centre ville de Bastia avec 2 box Tout se fait à pied ! En partant d'une d'une valeur libre de 460 000 €, vous investissez dans cette propriété sur la base de 229 080 €, soit une décote de près de 50 % et une plus-value immédiate de près de 240 000€. Bouquet de 91 125 € FAI et une rente de 1 100 €. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 30 %
Descriptif du bien
Magnifique appartement T3 avec une grande terrasse face au port Toga en plein centre ville de Bastia avec 2 box cet appartement comprends : une belle pièce a vivre donnant sur la grande terrasse face à la mer et au port Toga. Deux chambres avec Deux salles d'eau et baignoire, Une grande cuisine séparée. 2 box en sous-sol afin de garer ses voitures clairement vous êtes en ville et tout se fait à pied avec tous les commerces de proximité. les plages du Cap Corse sont à moins de 10 minutes L'aéroport est à 15 minutes. Les bus sont en bas de l'appartement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 86 m²
Année de construction : 2012
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 320 €
Taxe foncière : 1024 €/an
Ordures ménagères : 400 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
108 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Bastia
Code postal : 20200
Département :
Haute-Corse
Région :
Corse
Habitants : 43577
Transports : Bus, Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422420030
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422320020
Appartement - 4 pièces - 105m²
Bastia (20200)
Homme, 73 ans
Bouquet FAI105 200 €
Rente 682 €/mois
Valeur du bien 315 000 €
Prix d'achat 179 235 €
Vente à terme libre
Ref. : 422420043
Appartement - 8 pièces - 275m²
Biguglia (20620)
Bouquet FAI652 500 €
Mensualités 1 250 €/mois
Prix d'achat (FAI) 802 500 €
33 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422520010
Maison - 4 pièces - 125m²
Lumio (20260)
Femme, 82 ans
Bouquet FAI255 250 €
Mensualités 2 206 €/mois
Valeur du bien 850 000 €
Prix d'achat 517 650 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422520021
Maison - 3 pièces - 70m²
Casevecchie (20270)
Homme, 77 ans
Bouquet FAI46 245 €
Rente 539 €/mois
Valeur du bien 171 000 €
Prix d'achat 101 916 €
33 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422520017
Maison - 9 pièces - 180m²
Castello-di-Rostino (20235)
Bouquet FAI112 625 €
Mensualités 986 €/mois
Valeur du bien 435 000 €
Prix d'achat 257 520 €
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422120012
Maison - 2 pièces - 66m²
Santa-Maria-Poggio (20221)
Homme, 66 ans
Bouquet FAI79 784 €
Rente 228 €/mois
Valeur du bien 208 250 €
Prix d'achat 94 734 €
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422420046
Maison - 3 pièces - 64m²
Galéria (20245)
Homme, 83 ans
Bouquet FAI73 000 €
Rente 1 319 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 181 170 €
59 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422520038
Maison - 5 pièces - 271m²
Lugo-di-Nazza (20240)
Femme, 64 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI248 492 €
Mensualités 1 167 €/mois
Valeur du bien 692 750 €
Prix d'achat 236 920 €
29 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422494098
Appartement - 3 pièces - 94m²
Brando (20222)
Femme, 79 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI335 830 €
Valeur du bien 473 000 €
