Appartement en viager occupé
3 pièces - 86m²
Bastia (20200)

annonce Renée Costes
46 % de décote

Viager occupé, Bastia (20200)

Ref : 422420030
Appartement
86m²
3 pièces
Femme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI91 125 €
Rente1 014 €/mois
Valeur du bien415 000 €
Prix d'achat222 855 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Ref : 422420030

Magnifique appartement T3 avec terrasse face à la mer en centre ville de Bastia

Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 46%

Magnifique appartement T3 avec une grande terrasse face au port Toga en plein centre ville de Bastia avec 2 box Tout se fait à pied ! En partant d'une d'une valeur libre de 460 000 €, vous investissez dans cette propriété sur la base de 222 855 €, soit une décote de près de 50 % et une plus-value immédiate de près de 240 000€. Bouquet de 91 125 € FAI et une rente de 1 014 €. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 30 %

Ref : 422420030

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Bastia (20200)

Ref : 422420030
Appartement
86m²
3 pièces
Femme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI91 125 €
Rente1 014 €/mois
Valeur du bien415 000 €
Prix d'achat222 855 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
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Magnifique appartement T3 avec terrasse face à la mer en centre ville de Bastia

Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 46%

Magnifique appartement T3 avec une grande terrasse face au port Toga en plein centre ville de Bastia avec 2 box Tout se fait à pied ! En partant d'une d'une valeur libre de 460 000 €, vous investissez dans cette propriété sur la base de 222 855 €, soit une décote de près de 50 % et une plus-value immédiate de près de 240 000€. Bouquet de 91 125 € FAI et une rente de 1 014 €. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 30 %

Descriptif du bien

Magnifique appartement T3 avec une grande terrasse face au port Toga en plein centre ville de Bastia avec 2 box cet appartement comprends : une belle pièce a vivre donnant sur la grande terrasse face à la mer et au port Toga. Deux chambres avec Deux salles d'eau et baignoire, Une grande cuisine séparée. 2 box en sous-sol afin de garer ses voitures clairement vous êtes en ville et tout se fait à pied avec tous les commerces de proximité. les plages du Cap Corse sont à moins de 10 minutes L'aéroport est à 15 minutes. Les bus sont en bas de l'appartement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 86 m²
Année de construction : 2012
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 320 €
Taxe foncière : 1024 €/an
Ordures ménagères : 400 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 108 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Bastia
Code postal : 20200
Département :
Haute-Corse
Région :
Corse
Habitants : 43577
Transports : Bus, Car, Aeroport, Bateau