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Maison en viager occupé 6 pièces - 135m² Rospigliani (20242)
Rospigliani (20242)
35 % de décote
Viager occupé, Rospigliani (20242)
Maison
135m²
6 pièces
Femme, 85 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI84 725 €
Rente290 €/mois
Valeur du bien155 000 €
Prix d'achat101 215 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Maison au village de Rospigliani à 25 mn de Corte avec 2 appartements indépendants !
Analyse financière
Bouquet 55%
Rente cumulée 10%
Décote (DUH) 35%
viager occupé avec une femme de 85 ans pour cette maison au village de Rospigliani avec 2 appartements indépendants. -Bouquet : 84 725 euros -Rente mensuelle : 290 euros -Libération anticipée de 30 % en cas de départ Valeur économique ou valeur d'achat 101 215 euros Horizon d'investissement de + ou - 9 ans Un investissement très intéressant avec la possiblité de louer un appartement et d'habiter l'autre ou de louer les deux. A vous de jouer !
Descriptif du bien
Maison de village à Rospigiani à 25 mn de Corte sur 2 niveaux avec au rdc un T2 et à l'étage un T3 , une cave et possiblité de faire un petit studio en rdj. Rospigliani est un village calme et tranquille loin de l'agitation touristique avec sa superbe église . Vous serez à 1h 15 d'Ajaccio ou à 1h 30 de Bastia. Le T2 en rez-de-chaussée possède une terrasse avec deux places de voiture, une chambre , une cuisine indépendante et un salon avec sa cheminée , le T3 à l'étage est indépendant par un escalier extérieur avec 2 chambres, une salle d'eau, un salon avec sa cuisine ouverte et salle d'eau . Possibilité d'aménager un tout petit studio en rez-de-jardin
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 135 m²
Surface du terrain : 120 m²
Année de construction : 1925
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Dépendances, Buanderie
À proximité : Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 307 €/an
Ordures ménagères : 141 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Rospigliani
Code postal : 20242
Département :
Haute-Corse
Région :
Corse
Habitants : 81
Transports : Car, Aeroport, Bateau
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422620009) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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