Homme, 73 ans
Bouquet FAI118 080 €
Rente 590 €/mois
Valeur du bien 351 000 €
Prix d'achat 186 381 €
Appartement en vente en nue propriété 8 pièces - 275m² Biguglia (20620)
Biguglia (20620)
18 % de décote
Vente en nue propriété, Biguglia (20620)
Appartement
275m²
8 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 91 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI722 480 €
Valeur du bien880 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Superbe duplex de 275 m2 à Biguglia aux portes de Bastia
Analyse financière
Bouquet 82%
Décote (DUH) 18%
Vente en nue-propriété avec réserve de droit d’usage et d’habitation sur 5 ans Une Femme de 78 ans et un homme de 91 ans Un sublime Duplex de 275 m² avec veranda/terrasse et box dans une résidence de Standing Constituez-vous un patrimoine immobilier avec un paiement comptant de 722 480 € FAI En partant d'une valeur libre de 950 000€, vous investissez sur une valeur occupée de 880 000 euros dans ce très beau Duplex de 275 m2 Vous ferez une PLUS-VALUE IMMÉDIATE de plus de 227 520€ sur 5 ans. - Un prix en viager de 2627€/m² au lieu de 3454 €/m² Situation géographique stratégique : - A 10 mn de BASTIA - Plage de la Marana à 5 mn - commerce à 5 mn à pied - La lagune et l’étang de Biguglia à vos pied C'est un investissement sûr et sans risque sur seulement 5 ans !
Descriptif du bien
Superbe duplex de 275 m2 à Biguglia très proche de Bastia dans une résidence sécurisé de standing Vous profiterez d'une immense pièce de vie avec plusieurs salon, une grande cuisine donnant sur la veranda avec sa terrasse et la vue sur l'étang de Biguglia. Une suite parentale avec 2 grands dressing, une salle d'eau rénovée et une terrasse fermée. A l'étage une salle de jeu avec billard , 3 grandes chambres et 2 salles d'eau et de nombreux rangements aménagés un garage/box complète ce duplex.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 275 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Ascenseur, Veranda, Climatisation, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 2114 €/an
Ordures ménagères : 514 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 68 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Biguglia
Code postal : 20620
Département :
Haute-Corse
Région :
Corse
Habitants : 6066
Transports : Bus, Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422420043
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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