Maison en vente en nue propriété
3 pièces - 70m²
Wittenheim (68270)

56 % de décote

Vente en nue propriété, Wittenheim (68270)

Maison
70m²
3 pièces
Femme, 65 ans
Homme, 61 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI63 385 €
Valeur du bien145 000 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans
Ref : 422668011

RARE ! VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ SUR WITTENHEIM !

Analyse financière
Bouquet 44%
Décote (DUH) 56%

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ ! Sur WITTENHEIM, à la fois proche des commerces , mais dans une rue très calme , Sur un terrain de 547 m², pavillon individuel très bien entretenu, En partant d’une valeur de 140 000 €, vous achetez la nue propriété de ce bien. Comment ? En versant un apport de 62 860 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire. En cas de libération anticipée du bien, une rente viagère de 120 € sera mise en place, mais dans ce cas l’acquéreur pourra soit habiter le bien soit le mettre en location. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE

RARE, VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ , quartier calme et proches des commerces ! Sur 547 m² de terrain, avec un garage, maison très bien entretenue avec une grande terrasse donnant accès sur le jardin. Entrée sur couloir, salon et séjour sur terrasse, deux chambres, cuisine intégrée et salle d’eau. Pas de rente à verser ! Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Ce Type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 547 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 722 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 68270
Département :
Haut-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 14371
Transports : Autoroute

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422668011) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Wittenheim (68270)

Maison
70m²
3 pièces
Femme, 65 ans
Homme, 61 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI63 385 €
Valeur du bien145 000 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans
annonce Renée Costes
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RARE ! VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ SUR WITTENHEIM !

Analyse financière
Bouquet 44%
Décote (DUH) 56%

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ ! Sur WITTENHEIM, à la fois proche des commerces , mais dans une rue très calme , Sur un terrain de 547 m², pavillon individuel très bien entretenu, En partant d’une valeur de 140 000 €, vous achetez la nue propriété de ce bien. Comment ? En versant un apport de 62 860 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire. En cas de libération anticipée du bien, une rente viagère de 120 € sera mise en place, mais dans ce cas l’acquéreur pourra soit habiter le bien soit le mettre en location. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE

Descriptif du bien

RARE, VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ , quartier calme et proches des commerces ! Sur 547 m² de terrain, avec un garage, maison très bien entretenue avec une grande terrasse donnant accès sur le jardin. Entrée sur couloir, salon et séjour sur terrasse, deux chambres, cuisine intégrée et salle d’eau. Pas de rente à verser ! Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Ce Type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 547 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 722 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 68270
Département :
Haut-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 14371
Transports : Autoroute