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Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 68m²
Bergholtz (68500)

58 % de décote

Vente en nue propriété, Bergholtz (68500)

Appartement

68m²

3 pièces

Femme, 63 ans

Homme, 62 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI61 335 €

Valeur du bien145 000 €

Horizon d’investissementEntre 22 et 28 ans

Ref : 422668021

RARE VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ SUR BERGHOLTZ !

Analyse financière

Bouquet 42%

Décote (DUH) 58%

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ, appartement occupé par une dame de 63 ans un monsieur de 63 ans. En partant d’une valeur de 145 000 €, vous achetez la nue propriété de ce bien avec une remise de 68 %. Comment ? En versant un apport de 61 335 FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire. En cas de libération anticipée du bien, une rente viagère de 120 € sera mise en place, mais dans ce cas l’acquéreur pourra soit habiter le bien soit le mettre en location. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE

Descriptif du bien

Vente en Nue-propriété Exclusif Sur la commune de BERGHOLTZ Située à mi-chemin entre Colmar et Mulhouse (23 km de Mulhouse et 25 km de Colmar), au débouché de la vallée de Guebwiller, Bergholtz est une commune calme ou il fait bon vivre. Dans une résidence très calme, appartement de 68 m² en très bon état situé au deuxième et dernier étage d’un ensemble immobilier bien entretenu ( façade refaite ...), comprenant une entrée sur dégagement, une cuisine équipée, wc, salle d’eau, 1 chambre, salon sur balcon et séjour( pouvant être transformé en chambre), une cave et un garage individuel complètent ce bien de qualité et bien entretenu. Montant des charges et taxe foncière pour le propriétaire : 782 €/an Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Ce Type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 68 m²

Année de construction : 1984

Équipements : Garage, Cave, Balcon

À proximité : Centre ville

Charges et frais

Charges trimestrielles : 166 €

Taxe foncière : 427 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

208 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Bergholtz

Code postal : 68500

Département :

Haut-Rhin

Région :

Alsace

Habitants : 1055

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422668021) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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