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Appartement en vente à terme occupée
3 pièces - 68m²
Bergholtz (68500)

58 % de décote

Vente à terme occupée, Bergholtz (68500)

Appartement

68m²

3 pièces

Femme, 63 ans

Homme, 63 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI24 700 €

Mensualités192 €/mois

Valeur du bien140 000 €

Prix d'achat59 220 €

Terme180 mois

Occupéà vie

Ref : 422668021

RARE vente à terme occupée à vie sur BERGHOLTZ !

Analyse financière

Bouquet 18%

Mensualité cumulée 24%

Décote (DUH) 58%

EXCLUSIF VENTE A TERME OCCUPEE À VIE SUR BERHOLTZ ! VENTE A TERME SUR 15 ANS OCCUPÉE A VIE. En partant d'une valeur de 140 000 €, vous achetez cet appartement en versant un bouquet de 24 700 € FAI et une mensualité de 192 € pendant 15 ans. En cas de libération anticipée pendant la durée de paiement de 15 ans, la mensualité sera revalorisée de 115 €, et en cas de libération anticipée après la durée de paiement, la rente sera de 115 €, mais dans les deux cas vous pouvez habiter le bien ou le mettre en location. Pas de frais bancaires. Droits d'enregistrement sur la valeur d'achat. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE

Descriptif du bien

Vente à terme sur 15 ans occupée à vie ! Exclusif Sur la commune de BERGHOLTZ Située à mi-chemin entre Colmar et Mulhouse (23 km de Mulhouse et 25 km de Colmar), au débouché de la vallée de Guebwiller, Bergholtz est une commune calme ou il fait bon vivre. Dans une résidence très calme, appartement de 68 m² en très bon état situé au deuxième et dernier étage d’un ensemble immobilier bien entretenu ( façade refaite ...), comprenant une entrée sur dégagement, une cuisine équipée, wc, salle d’eau, 1 chambre, salon sur balcon et séjour( pouvant être transformé en chambre), une cave et un garage individuel complètent ce bien de qualité et bien entretenu. Montant des charges et taxe foncière pour le propriétaire : 782 €/an Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Ce Type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 68 m²

Année de construction : 1984

Équipements : Garage, Cave, Balcon

À proximité : Centre ville

Charges et frais

Charges trimestrielles : 166 €

Taxe foncière : 427 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

208 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Bergholtz

Code postal : 68500

Département :

Haut-Rhin

Région :

Alsace

Habitants : 1055

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422668021) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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