Appartement en viager occupé

3 pièces - 177m²

Rammersmatt (68800)

🌿 Rammersmatt – Un environnement privilégié entre calme et nature Situé à Rammersmatt, dans un environnement particulièrement calme et préservé, cet appartement bénéficie d'un cadre rare, entouré de forêts et de nature. Commune recherchée pour son caractère paisible et résidentiel, Rammersmatt offre un véritable sentiment de tranquillité tout en restant à proximité de Thann et de ses commerces, services et infrastructures. Le secteur séduira particulièrement les personnes recherchant un environnement verdoyant, loin de l'agitation urbaine, avec de nombreux espaces naturels et chemins de promenade à proximité. L'immeuble, datant du début du XXème siècle, a fait l'objet d'une réhabilitation totale en 1999, avant d'être revendu par lots par un promoteur. 📊 Analyse financière 🎯 Pourquoi ce viager constitue une opportunité intéressante Appartement en duplex d'une superficie particulièrement généreuse 107 m² sur le premier niveau et 70 m² Carrez supplémentaires à l'étage Terrasse tropézienne de 10 m² Garage privatif Grande cour intérieure permettant de stationner facilement Environnement calme et naturel Viager occupé 💰 Bouquet FAI : 36 150 € 📅 Rente mensuelle : 285 € 🔐 Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé : +50 % Cette revalorisation permet, en cas de libération anticipée du bien, d'adapter la rente et de permettre à l'acquéreur de récupérer la jouissance du logement afin de l'occuper ou de le mettre en location. Le faible montant du bouquet et de la rente permet ainsi d'accéder à un bien disposant d'une surface importante, tout en bénéficiant d'un investissement progressif. 🎯 Les atouts du secteur Environnement particulièrement calme Commune entourée de forêts Cadre naturel et préservé Nombreux chemins et espaces de promenade Ambiance résidentielle et paisible À proximité de Thann et de ses commerces et services Accès rapide aux principaux axes routiers Secteur recherché pour sa qualité de vie Un environnement idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité