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Appartement en viager occupé 10 pièces - 283m² Moosch (68690)
Moosch (68690)
47 % de décote
Viager occupé, Moosch (68690)
Appartement
283m²
10 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI35 200 €
Rente390 €/mois
Valeur du bien160 000 €
Prix d'achat84 320 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
RARE ! Lot de deux appartements en viager occupé !
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 47%
EXCLUSIF VIAGER OCCUPE PAR UN MONSIEUR DE 81 ANS ET UNE DAME DE 79 ANS. En partant d’une valeur vénale de 160 000 €, achetez ce lot de deux appartements avec un bouquet de 35 200 € FAI et une rente mensuelle de 390 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 35 %, mais en échange, vous pouvez habiter la maison ou mettre un locataire et percevoir les loyers. Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur économique très dynamique. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Descriptif du bien
RARE ! Proche de SAINT-AMARIN, Dans une co-propriété de 3 appartements à faible charges : Au premier étage, vaste appartement de environ 176 M2 Au deuxième étage, appartement sous combles de environ 107 M2. Cave et jardin privatif. Pourquoi faut-il investir? - Placement sécurisé - L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit -Un cadre fiscal très favorable !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 283 m²
Année de construction : 1870
Équipements : Parking
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 147 €
Taxe foncière : 905 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422468047) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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