Appartement en viager occupé

4 pièces - 104m²

Mulhouse (68200)

🏡 Description du bien Appartement 4 pièces – 104 m² Cet appartement développe environ 104 m² et propose une configuration familiale avec trois chambres. 🔽 Appartement Entrée Cuisine séparée Séjour Trois chambres Salle de douche La superficie de 104 m² permet de disposer de volumes généreux et d'une configuration offrant différentes possibilités d'aménagement. 📦 Une occupation actuelle très particulière à prendre en compte Le logement est actuellement occupé par son propriétaire dans un cadre de vie très personnel, avec une quantité très importante d'objets et d'effets personnels présents dans l'ensemble de l'appartement. Cette accumulation est particulièrement marquée et concerne toutes les pièces du logement, au point de réduire actuellement les espaces de circulation et de rendre certains volumes difficilement perceptibles lors d'une première visite. Il s'agit d'une situation liée à l'occupation actuelle du vendeur et non à la configuration du logement. Les futurs acquéreurs devront donc se projeter au-delà de cet aménagement très chargé afin d'apprécier pleinement les volumes et le potentiel des 104 m². Cette particularité est volontairement précisée en toute transparence afin que les personnes intéressées puissent aborder la visite avec une vision réaliste de l'état actuel d'occupation. 🧱 Annexes & stationnement Une cave Une place de parking Emplacements de stationnement collectifs réservés à la copropriété, situés devant la résidence et accessibles par une barrière Accès au vaste parc privatif de la résidence 🔥 Confort & équipements Chauffage collectif au gaz Appartement de 104 m² Résidence des années 1970 Cave Parking Vaste parc privatif au sein de l'ensemble Pierrefontaine Ascenseur Gardien d'immeuble 🎯 Intérêt pour l'investisseur Bouquet de seulement 12 680 € FAI Rente mensuelle de seulement 137 € Appartement de 104 m² Configuration 4 pièces avec 3 chambres Cave et parking Environnement verdoyant avec vaste parc privatif Charges de copropriété intégralement supportées par le vendeur Taxe foncière restant à la charge du vendeur Travaux votés en AG à la charge de l'acquéreur Acquisition avec réserve d'usufruit Un ticket d'entrée particulièrement faible pour un appartement de cette superficie