Maison en viager occupé 4 pièces - 70m² Mulhouse (68100)
Viager occupé, Mulhouse (68100)
Modalités d'acquisition :
RARE , dans le quartier du rebberg, vente en viager occupé
RARE Dans le quartier du REBBERG ! VENTE EN VIAGER OCCUPÉ, Maison occupée par un monsieur de 85 ans . En partant d’une valeur de 220 000 €, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 100 900 € et ensuite une rente mensuelle de 789 €. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 23 % , mais dans ce cas l’acquéreur pourra soit habiter le bien soit le mettre en location. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE
Vente en viager occupé, maison occupée par un monsieur de 85 ans. Dans le quartier très prisé du REBBERG, en face du ZOO de Mulhouse. Maison type chalet des années 1930, sur un terrain entièrement clos de 8 ares 81 ca, avec 3 caves en sous-sol, au rdc : entrée sur cuisine, salon, véranda d’accueil, wc, au premier étage deux chambres dont une donnant sur un grand balcon, salle de bain. En achetant la nue-propriété d'un bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422568051
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?