Maison en viager occupé
4 pièces - 70m²
Mulhouse (68100)

31 % de décote

Viager occupé, Mulhouse (68100)

Ref : 422568051
Maison
70m²
4 pièces
Homme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI100 900 €
Rente789 €/mois
Valeur du bien220 000 €
Prix d'achat151 800 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
Ref : 422568051

RARE , dans le quartier du rebberg, vente en viager occupé

Analyse financière
Bouquet 46%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 31%

RARE Dans le quartier du REBBERG ! VENTE EN VIAGER OCCUPÉ, Maison occupée par un monsieur de 85 ans . En partant d’une valeur de 220 000 €, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 100 900 € et ensuite une rente mensuelle de 789 €. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 23 % , mais dans ce cas l’acquéreur pourra soit habiter le bien soit le mettre en location. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE

Vente en viager occupé, maison occupée par un monsieur de 85 ans. Dans le quartier très prisé du REBBERG, en face du ZOO de Mulhouse. Maison type chalet des années 1930, sur un terrain entièrement clos de 8 ares 81 ca, avec 3 caves en sous-sol, au rdc : entrée sur cuisine, salon, véranda d’accueil, wc, au premier étage deux chambres dont une donnant sur un grand balcon, salle de bain. En achetant la nue-propriété d'un bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 881 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 600 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
80 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
80 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Mulhouse
Code postal : 68100
Département :
Haut-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 110514

Ref : 422568051

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5550 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Mulhouse (68100)

Ref : 422568051
Maison
70m²
4 pièces
Homme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI100 900 €
Rente789 €/mois
Valeur du bien220 000 €
Prix d'achat151 800 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

RARE , dans le quartier du rebberg, vente en viager occupé

Analyse financière
Bouquet 46%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 31%

RARE Dans le quartier du REBBERG ! VENTE EN VIAGER OCCUPÉ, Maison occupée par un monsieur de 85 ans . En partant d’une valeur de 220 000 €, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 100 900 € et ensuite une rente mensuelle de 789 €. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 23 % , mais dans ce cas l’acquéreur pourra soit habiter le bien soit le mettre en location. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE

Descriptif du bien

Vente en viager occupé, maison occupée par un monsieur de 85 ans. Dans le quartier très prisé du REBBERG, en face du ZOO de Mulhouse. Maison type chalet des années 1930, sur un terrain entièrement clos de 8 ares 81 ca, avec 3 caves en sous-sol, au rdc : entrée sur cuisine, salon, véranda d’accueil, wc, au premier étage deux chambres dont une donnant sur un grand balcon, salle de bain. En achetant la nue-propriété d'un bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 881 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 600 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
80 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
80 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Mulhouse
Code postal : 68100
Département :
Haut-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 110514