Homme, 85 ans
Bouquet FAI100 900 €
Rente 789 €/mois
Valeur du bien 220 000 €
Prix d'achat 151 800 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 75m² Mulhouse (68100)
Mulhouse (68100)
42 % de décote
Viager occupé, Mulhouse (68100)
Appartement
75m²
3 pièces
Homme, 76 ans
Appartement en viager sur MULHOUSE
Descriptif du bien
MULHOUSE, proche des axes routiers Vente en viager occupé par un monsieur de 76 ans En rdc surélevé avec balcon, dans une résidence calme , appartement de 75 M2 comportant une entrée sur couloir, salon, chambre, wc, salle de bain, une deuxième chambre sur balcon, cuisine et cellier attenant, cave et garage individuel. Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur économique très dynamique. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 559 €
Taxe foncière : 1149 €/an
Ordures ménagères : 236 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
249 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
54 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
54 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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