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Appartement en viager occupé 3 pièces - 70m² Mulhouse (68100)
Mulhouse (68100)
37 % de décote
Viager occupé, Mulhouse (68100)
Appartement
70m²
3 pièces
Femme, 86 ans
Homme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI16 400 €
Rente310 €/mois
Valeur du bien70 000 €
Prix d'achat44 240 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
RARE ! Appartement en viager occupé par un monsieur de 83 ans et une dame de 86 ans !
Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 40%
Décote (DUH) 37%
RARE ! Appartement bien entretenu en viager occupé sur MULHOUSE ! En partant d’une valeur de 70 000 €, devenez propriétaire de cet appartement en excellent état en versant un bouquet de seulement 16 400 € Honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 310 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %, mais en échange, vous pouvez habiter l’appartement ou mettre un locataire et percevoir les loyers. Montant des charges annuelles propriétaire : 430 € , Taxe foncière de 776 €. Pourquoi faut-il investir? - Placement sécurisé - L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit -Un cadre fiscal très favorable !
Descriptif du bien
RARE ! Appartement en viager occupé par un Monsieur de 83 ans et une dame de 86 ans à MULHOUSE, proche du centre ville, mais dans une rue calme. Au premier étage, appartement de environ 70 m² composé d’une cuisine intégrée sur balcon, salon et séjour sur balcon, wc, salle d’eau, une chambre, et une cave, Atout de cet investissement: Appartement bien entretenu, facilement louable par la suite, LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1860
Équipements : Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 455 €
Taxe foncière : 967 €/an
Ordures ménagères : 191 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422568084
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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