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Appartement en viager occupé 3 pièces - 68m² Mulhouse (68200)
Mulhouse (68200)
33 % de décote
Viager occupé, Mulhouse (68200)
Appartement
68m²
3 pièces
Homme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI29 975 €
Rente440 €/mois
Valeur du bien95 000 €
Prix d'achat63 745 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans
RARE ! APPARTEMENT AU CALME AVEC BALCON ET GARAGE INDIVIDUEL !
Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 35%
Décote (DUH) 33%
EXCLUSIF , appartement en viager occupé à MULHOUSE-DORNACH ! En partant d’une valeur vénale de 95 000 €, vous achetez cet appartement en versant un bouquet de 29 975 € FAI et ensuite une rente mensuelle de 440 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %, mais en échange, vous pouvez habiter l’appartement ou mettre un locataire et percevoir les loyers. Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur économique très dynamique. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Descriptif du bien
RARE ! Quartier Mulhouse – Dornach ! Appartement en viager occupé par un Monsieur de 83 ans, proche du centre ville, mais dans une rue calme. Au deuxième étage, appartement en excellent état de environ 68 m² composé d’une entrée sur dégagement, cuisine intégrée ouverte sur un salon-séjour donnant sur un balcon, salle d’eau, deux chambres, une cave et un garage individuel. Atout de cet investissement: Appartement bien entretenu, facilement louable par la suite, LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 1999
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 433 €
Taxe foncière : 1158 €/an
Ordures ménagères : 229 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
175 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422568092) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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