Maison en viager occupé
7 pièces - 248m²
Hochstatt (68720)

66 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Hochstatt (68720)

Ref : 422068021
Maison
248m²
7 pièces
Femme, 65 ans
Homme, 81 ans
Ref : 422068021

TRÈS RARE VILLA EN VIAGER OCCUPÉ PROCHE DE MULHOUSE !

Descriptif du bien

EXCLUSIF, VENTE EN VIAGER OCCUPÉ Magnifique villa de 248 m² aux portes de Mulhouse Sur HOCHSTATT, dans une impasse, au calme mais proche des commerces et des écoles, Superbe maison moderne de 2015 avec de très belles prestations, avec un sous-sol complet comprenant un garage pour 4 voitures, buanderie, une salle de sport, et une salle de jeu. Au rez de chaussé : une cuisine intégrée haut de gamme avec mur technique, ouverte salon séjour donnant à la fois sur une terrasse avec pergola, une piscine chauffée et sécurisée avec pool house, 4 chambres, 4 salles de bains, dressing.. Piscine chauffée, pompe à chaleur avec plancher chauffant et climatisation sur les 3 niveaux, aspiration centralisée... Investissement locatif ou future résidence principale, vous réalisez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 248 m²
Surface du terrain : 819 m²
Année de construction : 2015
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Sous-sol, Piscine
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 2040 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
53 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 68720
Département :
Haut-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 2053

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du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
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Viager occupé, Hochstatt (68720)

Ref : 422068021
Maison
248m²
7 pièces
Femme, 65 ans
Homme, 81 ans
annonce Renée Costes
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TRÈS RARE VILLA EN VIAGER OCCUPÉ PROCHE DE MULHOUSE !

Descriptif du bien

EXCLUSIF, VENTE EN VIAGER OCCUPÉ Magnifique villa de 248 m² aux portes de Mulhouse Sur HOCHSTATT, dans une impasse, au calme mais proche des commerces et des écoles, Superbe maison moderne de 2015 avec de très belles prestations, avec un sous-sol complet comprenant un garage pour 4 voitures, buanderie, une salle de sport, et une salle de jeu. Au rez de chaussé : une cuisine intégrée haut de gamme avec mur technique, ouverte salon séjour donnant à la fois sur une terrasse avec pergola, une piscine chauffée et sécurisée avec pool house, 4 chambres, 4 salles de bains, dressing.. Piscine chauffée, pompe à chaleur avec plancher chauffant et climatisation sur les 3 niveaux, aspiration centralisée... Investissement locatif ou future résidence principale, vous réalisez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 248 m²
Surface du terrain : 819 m²
Année de construction : 2015
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Sous-sol, Piscine
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 2040 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
53 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 68720
Département :
Haut-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 2053