Maison en viager occupé

5 pièces - 92m²

Guebwiller (68500)

🌿 Guebwiller – Les hauteurs, calme absolu et panorama exceptionnel Située dans un secteur très recherché des hauteurs de Guebwiller, cette maison bénéficie d’un environnement paisible, verdoyant et d’une vue dégagée imprenable sur les environs. Guebwiller séduit par sa qualité de vie, son cadre naturel entre vignobles et montagne, ainsi que sa proximité avec les grands axes, Mulhouse et Colmar. Un emplacement idéal alliant tranquillité, accessibilité et valorisation patrimoniale. Un placement immobilier sécurisé dans un secteur prisé et durablement recherché. 📊 Analyse financière 🎯 Pourquoi ce viager est une opportunité Maison parfaitement entretenue Secteur premium avec vue dominante Décote immédiate de près de 27 % 💰 Valeur occupée : 252 000 € ➡️ Prix d’acquisition en viager : 184 464 € Bouquet : 96 420 € honoraires d’agence inclus Rente mensuelle : 1 513 € Viager occupé avec droit d’usage et d’habitation 👤 Homme de 90 ans Un investissement patrimonial sécurisé avec une visibilité claire sur la valorisation du bien. 🔐 Protection investisseur : En cas de départ anticipé, revalorisation de la rente de +21 %, permettant à l’acquéreur d’occuper le bien ou de le mettre en location. 🎯 Les atouts du secteur Environnement très calme et résidentiel Situation dominante avec vue imprenable Cadre naturel privilégié entre vignes et montagnes Proximité des axes routiers et des commodités Secteur recherché pour sa qualité de vie