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Maison en viager occupé Buschwiller (68220)
Buschwiller (68220)
54 % de décote
Viager occupé, Buschwiller (68220)
Maison
88m²
Femme, 73 ans
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI74 650 €
Rente427 €/mois
Valeur du bien290 000 €
Prix d'achat133 980 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
TRÈS RARE, Maison en viager très bien entretenue proche de Hésingue et Saint-Louis !
Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 54%
EXCLUSIF VIAGER OCCUPE PAR UNE DAME DE 74 ANS ET UN MONSIEUR DE 78 ANS. En partant d’une valeur vénale de 290 000 €, achetez cette maison en versant un bouquet de 74 650 € FAI et ensuite une rente mensuelle de 427 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 52 %, mais en échange, vous pouvez habiter la maison ou mettre un locataire et percevoir les loyers. Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur économique très dynamique. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Descriptif du bien
TRÈS RARE, Maison en viager très bien entretenue proche de Hésingue et Saint-Louis ! EXCLUSIF ! Sur BUSCHWILLER , dans un lotissement, au calme, pavillon sur sous-sol très bien entretenu. Sur un terrain de 634 m², maison sur sous-sol ( buanderie, chaufferie, pièce avec sauna et douche, cave et garage), salon-séjour avec cheminée avec accès directement sur une terrasse et le jardin, cuisine séparée également avec accès terrasse, deux chambres , salle d’eau moderne, Chaudière récente, double vitrage PVC. Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur économique très dynamique. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 634 m²
Année de construction : 1987
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 914 €/an
Ordures ménagères : 222 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422668035) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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