Maison en viager occupé

4 pièces - 102m²

La Teste-de-Buch (33115)

🌊 EXCLUSIVITÉ PYLA-SUR-MER – LA CORNICHE Une adresse rare à 200 mètres de l'océan et de la Dune du Pilat ✨ Nichée dans l'un des secteurs les plus prestigieux du Bassin d'Arcachon, au cœur du très recherché quartier de La Corniche, cette élégante propriété de plain-pied bénéficie d'un emplacement tout simplement exceptionnel : à seulement quelques pas de la plage, de la célèbre Dune du Pilat et du mythique restaurant La Corniche. Lovée dans un écrin végétal luxuriant, à l'abri des regards, la propriété se fond littéralement dans la nature. Les immenses ouvertures vitrées, omniprésentes, effacent les frontières entre intérieur et extérieur et offrent une sensation rare : celle de vivre au cœur d'un jardin paysager. 🏡 Une maison pensée pour la douceur de vivre Cette maison développe plus de 102 m² habitables et près de 123 m² au sol. Son organisation de plain-pied offre une circulation fluide et conviviale : ✨ Une magnifique véranda baignée de lumière, véritable pièce de transition entre la maison et le jardin ✨ Une vaste pièce de vie en L avec séjour et salle à manger ouverts sur la végétation ✨ Une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace de réception ✨ Deux chambres principales desservies par un dégagement ✨ Une salle de bains ✨ Des toilettes indépendantes ✨ Une troisième chambre indépendante avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité ✨ Un cellier et un local technique complétant les espaces de service ✨ Une agréable terrasse couverte tournée vers le jardin 🌳 Un jardin remarquable Véritable prolongement de la maison, le jardin constitue l'un des grands privilèges de cette propriété. Pensé comme un cocon végétal, il offre plusieurs ambiances : espaces de détente, cheminements paysagers, zones ombragées sous les pins et larges ouvertures ensoleillées. 📍 Vivre ici, c'est profiter quotidiennement de l'un des environnements les plus recherchés du Bassin : 🏖️ Plage accessible à pied 🌊 Dune du Pilat à quelques minutes 🍴 Restaurant La Corniche à proximité immédiate 🚲 Pistes cyclables et sentiers forestiers ⛵ Arcachon, les ports et les cabanes ostréicoles à quelques minutes 🌅 Les plus beaux couchers de soleil du Bassin à portée de main 🌟 Une propriété confidentielle pour les amoureux du Pyla, de l'océan et des lieux de vie rares.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

Voir plus de détails