Appartement en viager libre

3 pièces - 54m²

Le Teich (33470)

🏡 VIAGER LIBRE – LE TEICH – T3 DE 54 M² EN RÉSIDENCE SENIOR LES JARDINS D’ARCADIE Situé en plein centre-ville du Teich, à proximité immédiate de la gare et des commerces, cet appartement T3 de 54 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, au cœur du Bassin d’Arcachon. Intégré à la résidence senior Les Jardins d’Arcadie, ce bien offre une opportunité d’investissement associant viager libre, location en LMNP et gestion professionnelle, dans un secteur attractif. ✨ Un appartement T3 confortable et fonctionnel Sa configuration en T3, avec deux chambres, offre une surface adaptée au fonctionnement d’une résidence senior et constitue un format intéressant pour un investissement locatif. 🏢 Un investissement LMNP avec bail commercial L’appartement est loué dans le cadre d’un bail commercial LMNP avec Les Jardins d’Arcadie, qui assure l’exploitation et la gestion de la résidence. L’investisseur bénéficie ainsi d’un bien déjà exploité et générant des revenus locatifs, avec une gestion déléguée à un professionnel spécialisé dans les résidences services seniors. Ce fonctionnement permet d’investir dans l’immobilier tout en limitant les contraintes liées à la gestion locative classique. 🌿 Un investissement patrimonial dans un secteur recherché Avec son bail commercial LMNP, son exploitation par Les Jardins d’Arcadie et son emplacement en centre-ville, ce bien réunit plusieurs atouts recherchés par les investisseurs. 💎 Une belle opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier dans le Bassin d’Arcachon, avec un bien déjà loué et une gestion confiée à un exploitant spécialisé.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

B

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