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Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 120m² Le Teich (33470)
Le Teich (33470)
60 % de décote
Vente en nue propriété, Le Teich (33470)
Maison
120m²
4 pièces
Femme, 63 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI99 500 €
Rente475 €/mois
Valeur du bien460 000 €
Horizon d’investissementEntre 22 et 28 ans
PLAGE A DEUX PAS - PARIS 3 HEURES
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 18%
Décote (DUH) 60%
BASSIN D’ARCACHON – LE TEICH Paris à deux pas TGV Amoureux de la nature et de grands espaces, cette offre est pour vous. - 15 minutes d’Arcachon - 10 minutes en vélo de la plage - 35 minutes de l’aéroport de Bordeaux - 15 minutes des plages océanes Le Teich est la commune la plus vertes du Bassin Vous êtes au coeur du village et à deux pas des commerces Un investissement sûr avec le paiement suivant : Capital : 99 500 euros Rente : 475 euros Pas de charges, pas de foncier, pas de travaux (sauf gros œuvre)
Descriptif du bien
BASSIN D’ARCACHON – LE TEICH Maison de 2010 parfaitement entretenue Voici une belle proposition pour vous si vous souhaitez investir dans un secteur en devenir où l’immobilier est encore abordable (zone de report d’Arcachon). Construction de qualité sur une jolie parcelle d’environ 804 m² - Hall d’entrée donnant sur : - Pièce de vie lumineuse - Cuisine entièrement équipée - Cellier - Deux chambres - Salle de Bains et wc - Studio attenant d’environ 25 m² Jardin joliment arboré, piscine Des dépendances dans le jardin vous permettent de ranger tout ce qu’il faut pour profiter de vos vacances.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 800 m²
Année de construction : 2010
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
149 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ref : 422333215
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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