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Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 120m²
Le Teich (33470)

60 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Le Teich (33470)

Maison
120m²
4 pièces
Femme, 64 ans
Ref : 422333215

PLAGE A DEUX PAS - PARIS 3 HEURES

Descriptif du bien

BASSIN D’ARCACHON – LE TEICH Maison de 2010 parfaitement entretenue Voici une belle proposition pour vous si vous souhaitez investir dans un secteur en devenir où l’immobilier est encore abordable (zone de report d’Arcachon). Construction de qualité sur une jolie parcelle d’environ 804 m² - Hall d’entrée donnant sur : - Pièce de vie lumineuse - Cuisine entièrement équipée - Cellier - Deux chambres - Salle de Bains et wc - Studio attenant d’environ 25 m² Jardin joliment arboré, piscine Des dépendances dans le jardin vous permettent de ranger tout ce qu’il faut pour profiter de vos vacances.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 800 m²
Année de construction : 2010
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
149 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Le Teich
Code postal : 33470
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 6048
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

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Vente en nue propriété, Le Teich (33470)

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Descriptif du bien

BASSIN D’ARCACHON – LE TEICH Maison de 2010 parfaitement entretenue Voici une belle proposition pour vous si vous souhaitez investir dans un secteur en devenir où l’immobilier est encore abordable (zone de report d’Arcachon). Construction de qualité sur une jolie parcelle d’environ 804 m² - Hall d’entrée donnant sur : - Pièce de vie lumineuse - Cuisine entièrement équipée - Cellier - Deux chambres - Salle de Bains et wc - Studio attenant d’environ 25 m² Jardin joliment arboré, piscine Des dépendances dans le jardin vous permettent de ranger tout ce qu’il faut pour profiter de vos vacances.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 800 m²
Année de construction : 2010
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Charges et frais

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
149 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

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L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

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Bonne protection du capital investi

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Environnement
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Code postal : 33470
Département :
Gironde
Région :
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Habitants : 6048
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