Maison en viager occupé

8 pièces - 270m²

Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)

✨ PROPRIÉTÉ D’ARCHITECTE AU CŒUR DU GOLF DE CAMEYRAC ⛳ 📍 Saint-Sulpice-et-Cameyrac – À seulement quelques minutes de Bordeaux Implantée au cœur même du prestigieux Golf de Cameyrac, dans un environnement résidentiel recherché et ultra privilégié, cette superbe maison développe environ 270 m² habitables sur une magnifique parcelle de 2 444 m² ouverte directement sur le golf, offrant une perspective verdoyante spectaculaire et une impression d’infini unique. 🏡 UNE ARCHITECTURE INTEMPORELLE AUX VOLUMES REMARQUABLES Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son architecture ouverte tournée vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin et la piscine, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée au design contemporain avec cellier attenant, ainsi qu’une superbe suite parentale avec un grand dressing, une salle d’eau moderne et un accès direct au jardin. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et perspective sur l’extérieur. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains rétro-design , un WC ainsi qu’une magnifique mezzanine ouverte actuellement aménagée en espace bureau, apportant encore davantage de volume et de caractère à l’ensemble. 🌴 UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL OUVERT SUR LE GOLF Le jardin paysager est un véritable havre de paix. Depuis la terrasse et la piscine, la vue dégagée sur les greens procure une sensation rare de calme et d’évasion. ✨ Piscine parfaitement intégrée ✨ Espaces détente ✨ Magnifiques perspectives végétales ✨ Aucun vis-à-vis oppressant ✨ Cadre ultra privilégié L’environnement est tout simplement remarquable. ⸻ ⛳ LE GOLF DE CAMEYRAC : UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET EN PLEINE REVALORISATION Le Golf de Bordeaux-Cameyrac, créé en 1972 et désormais exploité par le groupe UGOLF / Groupe Duval, bénéficie aujourd’hui d’une véritable dynamique de modernisation et de montée en gamme. Le domaine propose notamment : ✔ un parcours 18 trous “Les Chênes” ✔ un parcours 9 trous ✔ des infrastructures d’entraînement ✔ un restaurant avec vue panoramique ✔ une démarche environnementale écodurable ✔ une vie sportive et événementielle active toute l’année Le rachat et les investissements opérés par un acteur majeur comme UGOLF participent clairement à la valorisation durable du domaine et de son environnement résidentiel, renforçant encore l’attractivité patrimoniale des propriétés situées directement sur le golf.

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :

C

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