Maison en viager occupé

4 pièces - 87m²

Gujan-Mestras (33470)

Investissement patrimonial de qualité dans un secteur particulièrement recherché. . Cet ensemble immobilier se compose d'une maison de plain-pied comprenant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que d'un appartement indépendant offrant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. . Classé DPE C, le bien bénéficie d'un environnement agréable avec commerces et transports accessibles à pied, un véritable atout pour sa valorisation à long terme. . Un bien aux multiples perspectives : • Investissement patrimonial sécurisé dans un secteur très demandé • Future résidence secondaire offrant la possibilité d'accueillir famille et amis grâce à l'appartement indépendant • Potentiel de revenus locatifs avec maison et/ou appartement • Bien rare par sa configuration et sa polyvalence . Une opportunité alliant plaisir, souplesse d'utilisation et valorisation patrimoniale dans le temps. . .

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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