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Maison en vente à terme libre 4 pièces - 73m² proche de Libourne (33500)
proche de Libourne (33500)
Vente à terme libre, proche de Libourne (33500)
Maison
73m²
4 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI64 120 €
Mensualités660 €/mois
Prix d'achat (FAI)159 120 €
Terme144 mois
VERSEZ UN CAPITAL DE 64 120 € POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE D'UNE MAISON.
Analyse financière
Bouquet 45%
Mensualité cumulée 55%
LIBOURNE - ST SEURIN SUR L’ISLE ✅ Situation idéale : Accès rapide à l’autoroute A89 (axe BORDEAUX/LYON) ✅ Gare SNCF à 10 mn à pied (TER accès Bordeaux St-Jean en 45 mn) ✅ Tous commerces, écoles sur place. ✅ Zone commerciale à 5 mn Vente à terme libre 📍 INVESTISSEMENT SANS RISQUE 💼 Saisissez l’opportunité d’acquérir cette maison de plain pied d’environ 73 m² habitables et de plain pied. Grâce à un CRÉDIT VENDEUR, le paiement est décomposé en un versement comptant de 64 120 € FAI puis une mensualité de 660 € pendant 144 mois. Les + qui font la différence : 📍 LIBRE DÈS LA VENTE 🚆 Gare SNCF à 10 minutes à pied 🌿 Grande terrasse donnant sur la forêt 🏡 Zéro travaux Le logement peut être occupé en résidence principale ou proposé à la location, avec un loyer estimatif d’environ 640 € par mois. Rentabilité locative de 5 à 6%
Descriptif du bien
LIBOURNE - ST SEURIN SUR L’ISLE 📍 Située à 25 kilomètres de Libourne, 57 km de Bordeaux et 67 km de Périgueux, Saint Seurin sur l’Isle est aussi aux portes du département de la Dordogne et de la Charente. 📍 On y trouve les avantages de la ville, avec ses services et ses commerces, et de la campagne, avec ses paysages, sa rivière, ses 40 hectares d’espaces verts et sa zone naturelle classée Natura 2000. 📍 Parallèlement à une forte évolution démographique, cette commune est aussi dotée d’équipements performants. 📍 Plus de 30 associations actives, Pôle économique important en Libournais. 🏡 Dans un environnement calme, maison de plain pied en parfait état général. Son agencement : Entrée sur la pièce de vie Cuisine ouverte aménagée et équipée 3 chambres Salle d’eau WC séparé Garage carrelé attenant (accès par la cuisine). Terrasse à l’arrière de la maison sans aucun vis à vis et donnant sur la forêt 🎯 Maison fonctionnelle idéale pour un 1er investissement sans risque : résidence principale ou placement locatif.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 73 m²
Surface du terrain : 233 m²
Année de construction : 2004
Équipements : Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1161 €/an
Ordures ménagères : 244 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : Convecteurs et climatisation réversible
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Vente à terme libre
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La jouissance du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Environnement
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422633196) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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