Maison en viager occupé

4 pièces - 134m²

La Teste-de-Buch (33260)

🏡 MAISON 134 M² AVEC DÉPENDANCE DE 50 M² – AU CALME À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE Située au calme, dans une impasse, cette maison d’environ 134 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable, à proximité du centre-ville accessible à pied et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement les plages océanes et le Bassin d’Arcachon. En bon état et bénéficiant d’un agencement contemporain, elle offre des volumes agréables et une belle luminosité. ✨ Une maison fonctionnelle et agréable à vivre Elle se compose de : • Une entrée • Un salon-séjour lumineux et traversant • Une cuisine ouverte • Un cellier attenant • Trois chambres • Une salle de bain avec douche et baignoire • Un WC indépendant • Une grande véranda chauffée 🌿 Une dépendance de 50 m² aux multiples possibilités La propriété dispose également d’une dépendance d’environ 50 m², actuellement isolée, carrelée et chauffée. Elle offre un véritable potentiel supplémentaire et peut facilement être réaménagée en second logement indépendant, idéal pour accueillir famille ou proches, créer un espace professionnel ou développer un projet locatif. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 684 m², dans un environnement calme et résidentiel. 📍 Un emplacement recherché À proximité du centre-ville, accessible à pied, la maison bénéficie également d’un accès rapide aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement les plages océanes et le Bassin d’Arcachon. 💎 Une maison confortable, lumineuse et évolutive, qui séduit par sa qualité de vie, sa grande véranda et surtout sa dépendance de 50 m² offrant de nombreuses possibilités. Une belle opportunité à découvrir sur place.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

B

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