Maison en viager occupé

6 pièces - 110m²

proche de Mérignac (33700)

🏡 SAINT-JEAN-D'ILLAC – MAISON TRADITIONNELLE EN BON ETAT SUR 1 000 M² DE TERRAIN Située à Saint-Jean-d'Illac, dans un quartier pavillonnaire calme et agréable, cette maison traditionnelle construite en 1989 offre un cadre de vie idéal pour une famille, entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. D'une surface d'environ 110 m² + véranda, elle est implantée sur un beau terrain de 1 000 m² et séduit par son charme, ses espaces de vie et son environnement paisible. ✨ Une maison chaleureuse et fonctionnelle Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un salon agréable - Une cuisine - Une grande véranda, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter de la lumière et du jardin - Une chambre - Une salle de bains - Un WC indépendant - Une buanderie À l'étage : - Une mezzanine - Trois chambres - Une salle d'eau avec WC - Des combles offrant un espace de rangement supplémentaire Un garage vient compléter l'ensemble. 🌿 Un beau jardin dans un environnement calme Implantée sur une parcelle de 1 000 m², cette maison bénéficie d'un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou partager des moments en famille. 📍 Saint-Jean-d'Illac, une situation privilégiée entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon Saint-Jean-d'Illac est une commune appréciée pour son cadre de vie résidentiel, sa proximité avec la nature et sa situation stratégique entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. La maison bénéficie d'un secteur pratique au quotidien, avec des commerces, des écoles, des équipements sportifs et des services de santé à proximité. Sa localisation permet également de rejoindre les bassins d'emploi de Mérignac, notamment le secteur aéroportuaire et les entreprises de l'aéronautique, tout en conservant un environnement de vie calme et familial. La situation de Saint-Jean-d'Illac est également intéressante pour profiter aussi bien de l'agglomération bordelaise que des escapades vers les plages océanes et le Bassin d'Arcachon. 💎 Une maison traditionnelle pleine de charme, offrant de beaux espaces et un grand jardin, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les principaux pôles d'activité de l'ouest bordelais. Une belle opportunité à découvrir lors d'une visite !

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

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