AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager AquitaineGirondeLibourneMaison en viager occupé

Maison en viager occupé
3 pièces - 51m²
proche de Libourne (33500)

39 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Libourne (33500)

Maison
51m²
3 pièces
Homme, 79 ans
Ref : 422433105

Pour les amoureux de la nature, du calme et de la pêche

Descriptif du bien

ST DENIS DE PILE : 15 mn de LIBOURNE et 30 mn DE BORDEAUX direct TER Environnement exceptionnel, loin du tumulte citadin, idéal pour se ressourcer. A l'origine, construction de type "chalet" puis doublée en parpaings. Salle à manger, cuisine ouverte, véranda avec une vue dégagée le plan d'eau, chambre, salle d'eau, wc. Autre petit chalet : chambre avec salle d'eau et wc. Grande piscine hors sol. Dépendances. Le terrain de plus d'un hectare et demi est entièrement clôturé, arboré, parfaitement entretenu : prairie, bois et plan d'eau d'environ 1 ha. Un projet retraite à la recherche de tranquillité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 51 m²
Surface du terrain : 15874 m²
Année de construction : 1984
Équipements : Terrasse, Studio indépendant, Dépendances
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 533 €/an
Ordures ménagères : 137 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
410 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Libourne
Code postal : 33500
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 23296
Transports : Gare SNCF, Autoroute

Annonces viager similaires

Voir nos 5452 annonces
Suivez-nous
Acheter en viager en région
Viager en Ile de FranceViager en Nouvelle AquitaineViager en OccitanieViager en Provence Alpes Côte d'AzurViager en Centre Val de LoireViager en Pays de la LoireViager en BretagneViager en NormandieViager en Hauts de FranceViager en Grand EstViager en Bourgogne Franche ComtéViager en Auvergne Rhône AlpesViager en Corse
Acheter en viager dans un département
Viager à ParisViager dans les Bouches-du-RhôneViager en GirondeViager dans le RhôneViager en Haute-SavoieViager dans l'HéraultViager dans les Alpes-MaritimesViager dans le VarViager dans les Pyrénées-OrientalesViager en VendéeViager en Charente-MaritimeViager dans l'OiseViager en Loire-Atlantique
Acheter en viager dans une ville
Viager à ParisViager à LyonViager à LilleViager à NiceViager à MarseilleViager à BordeauxViager à MontpellierViager à NantesViager à AnnecyViager à CannesViager à RennesViager à BastiaViager à Toulouse
logo Renée Costes

Acheter

Nos annoncesNos solutionsLe démembrement immobilierAvantagesAccompagnementConstruire son projetLe réseau Renée Costes

Vendre

Demande d'étudeNos solutionsLa monétisation immobilièreAvantagesAccompagnementPartenaires

S'informer

EvènementsProjets de venteProjets d'achatBlogFAQLexiqueEspace notaires

Renée Costes

Nous rejoindreNotre missionCharte ethiqueEspace presseContactez nousRecrutementNos clients témoignent
@RenéeCostes2026
Application My Renée CostesMentions légalesPolitique de confidentialitéAvis google
Voir nos 5452 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Libourne (33500)

Maison
51m²
3 pièces
Homme, 79 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Pour les amoureux de la nature, du calme et de la pêche

Descriptif du bien

ST DENIS DE PILE : 15 mn de LIBOURNE et 30 mn DE BORDEAUX direct TER Environnement exceptionnel, loin du tumulte citadin, idéal pour se ressourcer. A l'origine, construction de type "chalet" puis doublée en parpaings. Salle à manger, cuisine ouverte, véranda avec une vue dégagée le plan d'eau, chambre, salle d'eau, wc. Autre petit chalet : chambre avec salle d'eau et wc. Grande piscine hors sol. Dépendances. Le terrain de plus d'un hectare et demi est entièrement clôturé, arboré, parfaitement entretenu : prairie, bois et plan d'eau d'environ 1 ha. Un projet retraite à la recherche de tranquillité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 51 m²
Surface du terrain : 15874 m²
Année de construction : 1984
Équipements : Terrasse, Studio indépendant, Dépendances
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 533 €/an
Ordures ménagères : 137 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
410 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Libourne
Code postal : 33500
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 23296
Transports : Gare SNCF, Autoroute

CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER

Aquitaine

Précisez la référence de l'annonce: ref. 422433105

Par email: contact@costes-viager.com

Par téléphone: 0 810 500 600 (Service 0,05€/min + prix appel)