Maison en viager occupé

5 pièces - 120m²

Villenave-d'Ornon (33140)

🌿 Villenave-d'Ornon À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Pyrénées, des commerces de proximité et 15 minutes à pied de la gare SNCF de Villenave-d'Ornon, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 120 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 667 m². ✨ Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa lumineuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. Le salon et la salle à manger offrent un cadre de vie chaleureux et convivial. 🍽️ La cuisine indépendante, fonctionnelle, est complétée par une buanderie attenante, idéale pour le quotidien. 🛏️ Côté nuit, la maison propose : 3 chambres confortables, une grande pièce polyvalente de plus de 20 m², parfaite selon vos besoins en second salon, espace télétravail, bibliothèque, atelier ou chambre d'appoint, 2 salles d'eau avec douches à l'italienne (dont une avec WC et emplacement lave-linge), ainsi qu'un WC indépendant. 🌳 À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : 🏡 une dépendance de 36 m², offrant un beau potentiel d'aménagement (atelier, bureau, espace loisirs ou futur studio indépendant), ainsi qu'un garage double ouvert permettant le stationnement de deux véhicules. ✅ Les + qui font la différence 🛠️ Agrandissement réalisé en 2009 + 2026 🏠 Toiture entièrement refaite récemment 🪟 Huisseries et volets remplacés en 2013 🔥 Chaudière gaz individuelle de 2019 🚶 Tramway, commerces et gare accessibles à pied 👌 Maison parfaitement entretenue, aucun gros travaux à prévoir.