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Maison en vente à terme libre 4 pièces - 117m² Saint-André-de-Cubzac (33240)
Saint-André-de-Cubzac (33240)
Vente à terme libre, Saint-André-de-Cubzac (33240)
Maison
117m²
4 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI96 250 €
Mensualités972 €/mois
Prix d'achat (FAI)271 250 €
Terme180 mois
60 000 € d'économies sur le coût de votre financement : une opportunité à ne pas manquer !
Analyse financière
Bouquet 39%
Mensualité cumulée 61%
SAINT ANDRÉ DE CUBZAC – proche BORDEAUX 🏙️ À seulement 15 minutes de la rocade bordelaise, à 5 min de l'autoroute direction Bordeaux ou Paris 🌟 Maison en très bon état pour faire du locatif ou votre résidence principale ✔️ Tout est accessible à pied : commerces, gare SNCF, professionnels de santé, écoles, collèges et lycées ✔️ Rentabilité assurée par une demande locative très forte Vente à terme libre 💼 Saisissez l’opportunité d’acquérir cette maison de 117 m² de plain pied. Grâce à un CRÉDIT VENDEUR GRATUIT, le paiement est décomposé en un versement comptant de 96 250€ FAI puis une mensualité de 972€ pendant 180 mois (couverte par un loyer potentiel mensuel de 1100€ à 1300€). Les + qui font la différence Vous économisez 60 000€ de coût du crédit sur 15 ans 🌿 DPE C – clim réversible 📈 Un placement immobilier sécurisé, à bon rendement locatif de 5,5 à 6%.
Descriptif du bien
SAINT ANDRÉ DE CUBZAC – proche BORDEAUX Un environnement privilégié 📍 Belle situation Tout est accessible à pied : commerces, gare SNCF, écoles Arrêt de bus à 1 min à pied (passage tout les 15 min) 🚋 Gare SNCF à 15/20 min à pied 🛒 Supermarché à 5 min Rocade bordelaise à 15 min Les atouts du bien 🌿 Maison de 110 m² lumineuse 🏡 Secteur calme (voie sans issue) et résidentiel DPE C – Clim réversible – insert bois Grand salon/salle à manger de 32 m² Chambre parentale de 15 m² avec dressing 2ème chambre Grande pièce (atelier) de 28 m² avec possibilité de faire 2 chambres supplémentaires Carport pour camping car Appenti pour stockage
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 117 m²
Surface du terrain : 620 m²
Année de construction : 1987
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Dépendances, Hangar
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1900 €/an
Ordures ménagères : 433 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
133 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Vente à terme libre
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La jouissance du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Environnement
Ville :
Saint-André-de-Cubzac
Code postal : 33240
Habitants : 8306
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422633267) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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