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Maison en vente à terme libre 10 pièces - 241m² proche de Langon (33210)
proche de Langon (33210)
Vente à terme libre, proche de Langon (33210)
Maison
241m²
10 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI49 865 €
Mensualités995 €/mois
Prix d'achat (FAI)228 965 €
Terme180 mois
Très bon rendement locatif attendu de 8% !!
Analyse financière
Bouquet 24%
Mensualité cumulée 76%
LA RÉOLE – Proche Langon 🏙️ À seulement 4 minutes à pied de la gare SNCF 🌟 Un bien entièrement rénové, bien isolé ✔️ Tout est accessible à pied : commerces, professionnels de santé, écoles, collèges et lycées ✔️ Rentabilité assurée Vente à terme libre 💼 Saisissez l’opportunité d’acquérir cette maison de 241 m² sur 3 niveaux, 7 chambres. Grâce à un CRÉDIT VENDEUR, le paiement est décomposé en un versement comptant de 49 865€ FAI puis une mensualité de 995€ pendant 180 mois (couverte par un loyer de 1 300€). Les + qui font la différence 🌿 Bien idéal pour une grande famille ou colocation 🚋 Gare SNCF en direction de Bordeaux ou Toulouse Maison entièrement rénovée 📈 Un placement immobilier sécurisé, à fort rendement locatif proche de 8 %.
Descriptif du bien
LA RÉOLE – Proche Langon Un cadre de vie recherché, à deux pas du centre et de la gare SNCF La Réole est une jolie cité d’Art et d’Histoire en bord de La Garonne. Un environnement privilégié 📍 Belle situation surplombant le fleuve 🛒 Commerces, marché de producteurs locaux, professionnels de santé (kiné, médecin) à proximité immédiate 🎓 Écoles et lycées accessibles à pied 🚋 Gare SNCF à 4 minutes à pied (direction Bordeaux 45 min ou Toulouse 2h30) Les atouts du bien 🌿 7 chambres, maison spacieuse et lumineuse pour une famille ou une colocation. 🏡 Secteur calme et résidentiel 🏢 Rénovation totale de la maison (huisseries, électricité, chaudière, toiture, isolation) DPE classé C
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 241 m²
Surface du terrain : 110 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 3
Équipements : Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1174 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
69 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
14 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
14 CO₂/m².an
Vente à terme libre
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La jouissance du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Environnement
Ref : 422533401
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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