PESSAC - QUARTIER NOÈS
-> Pour 204 558 euros au lieu de 403 467 euros, devenez propriétaire d’une grande maison de 164 m² habitables dans un environnement calme et privilégié.
-> CRÉDIT VENDEUR et EFFET DE LEVIER exceptionnel car vous ne versez au départ que 102 260 euros FAI puis une épargne mensuelle de 760 euros.
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-> Tram B (Pessac Arlac) et gare à 6 minutes
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-> BORDEAUX à 20 min et Bassin d’Arcachon à 30 min
Idéal à terme d'une grande maison familiale avec la possibilité de faire du locatif (appartement attenant et indépendant).
Ou une revente avec une rentabilité garantie.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
PESSAC - QUARTIER NOÈS
-> Pour 204 558 euros au lieu de 403 467 euros, devenez propriétaire d’une grande maison de 164 m² habitables dans un environnement calme et privilégié.
-> CRÉDIT VENDEUR et EFFET DE LEVIER exceptionnel car vous ne versez au départ que 102 260 euros FAI puis une épargne mensuelle de 760 euros.
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-> Tram B (Pessac Arlac) et gare à 6 minutes
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-> BORDEAUX à 20 min et Bassin d’Arcachon à 30 min
Idéal à terme d'une grande maison familiale avec la possibilité de faire du locatif (appartement attenant et indépendant).
Ou une revente avec une rentabilité garantie.
- Bus à 150 m
- Accès rapide à BORDEAUX : Tram B (Pessac Arlac) et TER à 6 mn
* Tous commerces et services à pied.
* Aéroport et rocade à proximité
Venez découvrir cette grande maison en parfait état de 164 m² habitables sur 2 niveaux.
Composition : entrée, salle à manger, salon avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée, chambre avec douche.
A l'étage : 2 chambres, salle d'eau, dressing, débarras.
Un double garage attenant avec une cuisine d'été et une buanderie.
POINT POSITIF DE CETTE MAISON :
Au-dessus du garage, un logement indépendant : pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, bureau, chambre, salle d'eau et wc.
Terrasse et piscine chauffée.
Parking à l'avant et jardin arboré à l'arrière sans vis à vis.
Un joli projet de vie à terme pour une grande famille dans un secteur résidentiel.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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