Maison en viager occupé

4 pièces - 105m²

Pessac (33600)

Pourquoi le Monsieur vend en viager occupé : il a tout dépensé dans l'aménagement extérieur, l'isolation, le ravalement et il n'a plus d'argent pour embellir l'intérieur ! . Vous allez l'aider et vous allez faire un EXCELLENT INVESTISSEMENT : . LE GAIN POUR VOUS : . En partant d’une valeur libre estimée à 475 000 € ( soit 4 523 € / m² ) => Ce BIEN VAUT 206 150 € EN VIAGER OCCUPE , soit 1963 € / m² ! => Vous réalisez une ECONOMIE DES LE DEPART de 268 850 € ! . ------------------------------------------------------ . COMMENT L’ACHETER : . . → VERSEZ UN APPORT (honoraires R. Costes inclus) de 125 625 € ( à la signature définitive chez le Notaire) . → VERSEZ UNE RENTE MENSUELLE de 505 € . --------------------------------------------------------------- . CHARGE : . → Taxe foncière : 1 718 € / an (La taxe d’ordures ménagères de 115 € est déjà déduite car à la charge des vendeurs) --------------------------------------------------------------- . -> DPE : B ( isolation +++, Pompe à chaleur Air / Air) ----------------------------------------------------------------- . CE QUI RESTE A LA CHARGE DU VENDEUR : . → 12 panneaux solaires : 100 % à la charge du vendeur ( entretien et réparations) → Piscine + abris de piscine coulissant : 100 % à la charge du vendeur ( entretien et réparations) . -------------------------------------------------------------- . Les + : . → DPE B → Excellent emplacement au calme et à 10 min du TRAM, du centre, des infrastructures, des universités, hôpitaux, commerces ... → Ravalement neuf, isolation neuve → pompe à chaleur Air /Air → Cheminée → Prise électrique voiture → Double garage → Piscine avec abris coulissant