-> En versant 99 000 euros FAI, devenez propriétaire de cet appartement d’une valeur de 419 000 euros à l’entrée de BORDEAUX Saint-Augustin.
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-> Un effet de levier assurant ainsi un excellent investissement avec seulement 99 000 euros FAI au départ et une épargne mensuelle de 849 euros.
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→ 200 m du Tramway A (Direct Hypercentre BORDEAUX et Aéroport)
→ 5 mn du CHU (pôle hospitalo-universitaire avec les facultés de médecine-biologie)
→ Commodités accessibles à pied
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-> Vous achetez cette maison à moitié prix soit un gain de 205 000 euros.
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-> En évitant un prêt immobilier, vous économisez également
125 000 euros d’intérêts bancaires.
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-> Au-delà de l’investissement, vous assurez également un très bon placement patrimonial sur un secteur porteur et avec le tramway à pieds.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
-> En versant 99 000 euros FAI, devenez propriétaire de cet appartement d’une valeur de 419 000 euros à l’entrée de BORDEAUX Saint-Augustin.
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-> Un effet de levier assurant ainsi un excellent investissement avec seulement 99 000 euros FAI au départ et une épargne mensuelle de 849 euros.
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→ 200 m du Tramway A (Direct Hypercentre BORDEAUX et Aéroport)
→ 5 mn du CHU (pôle hospitalo-universitaire avec les facultés de médecine-biologie)
→ Commodités accessibles à pied
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-> Vous achetez cette maison à moitié prix soit un gain de 205 000 euros.
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-> En évitant un prêt immobilier, vous économisez également
125 000 euros d’intérêts bancaires.
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-> Au-delà de l’investissement, vous assurez également un très bon placement patrimonial sur un secteur porteur et avec le tramway à pieds.
TRAM A (direct hypercentre et Aéroport) et BUS à 200m
Tous commerces et services accessibles à pied.
Cette résidence sécurisée et parfaitement entretenue bénéficie ainsi d’un emplacement idéal et porteur.
Cet appartement lumineux bénéficie d’un double séjour de 50m² avec un extérieur filant de 22 m² au cœur d’un environnement arboré.
L’intérieur aménagé avec goût et en parfait état vous offre :
- Un hall d’entrée
- Un double séjour de 50 m² avec cuisine équipée donnant sur un bel extérieur dînatoire avec vue sur le cadre paysager.
- Cellier.
- Chambre parentale de 17m² avec salle d’eau et wc.
- 2 chambres dont une a été aménagée en dressing.
- Seconde salle d’eau avec douche à l’italienne.
- Wc séparé.
Chauffage central gaz avec chaudière de 2022.
Une place de parking et une cave viennent compléter l’ensemble.
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En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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