Appartement en viager occupé

3 pièces - 75m²

Mérignac (33700)

Au coeur de Mérignac Capeyron, au calme, à 50 m du collège de Capeyron et 100 m du centre, cet appartement de 75,07 m² ( Carrez), au 5 ème étage avec une place de parking privée, une terrasse de plus 8,52 m², un balcon, une cave ... . C'est le viager tant recherché à acheter ! → A 10 min à pied du TRAM A ( Arrêt "PINS GALANTS") → A 5 min à pied des commerces du centre de Capeyron → A 17 min à vélo de l’HYPER CENTRE BORDEAUX et des UNIVERSITES de TALENCE …………………………………………………………….  . Cet appartement de 75,07 m² se compose : . - 1 entrée de 10,46 m² ( avec placard intégré) - 2 chambres de 10,03 m² et 11,41 m² chacune - 1 WC indépendant - 1 salle de bain de 4,12 m² - 1 séjour de 24,54 m² - 1 cuisine séparée de 10,09 m² donnant sur un balcon / loggia de 3,11 m² , et un cellier de 2,87 m² . Au rez de chaussée : . - 1 Cave . A l’extérieur : . - 1 place de parking privée . Le +: . - DPE : C - Huisseries neuves (2025) - Ravalement effectué (2025) . ………………………………………………………………….. ; Conclusion : . Appartement bien placé, forte demande en location, c’est un placement sûr dans le temps !

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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