Maison en vente à terme occupée

4 pièces - 66m²

Mérignac (33700)

Entre l’emplacement privilégié de ce bien, son excellent classement énergétique ( DPE A) , l’économie réalisée grâce à la décote, la proximité du TRAM A ( station « fontaine d’Arlac ») ainsi que l’accès à la gare de Mérignac tous les ingrédients sont réunis pour réaliser un investissement patrimonial particulièrement performant ! . ----------------------------------------------------------- 1- L’emplacement au calme absolu : quartier résidentiel de Mérignac Arlac 2- Maison de 66 m² et terrain de 402 m² : faciles à entretenir et à revendre si besoin ! 3- Accès aux TRAM A et à la GARE SNCF Ter ( arrêt Fontaine d’Arlac, à 15 minutes à pied) 4- 15 minutes en voiture de l’hypercentre de Bordeaux ( place de l’hotel de ville), 20 min à vélo , 25 min en TRAM ! ------------------------------------------------------------- . Description de la maison : . - 1 séjour / cuisine de 22,56 m² ( climatisé) - 1 entrée / dégagement de 16,47 m2 - 1 salle d’eau de 5,36 m² - 1 cellier de 5,3 m2 - 2 chambres de 12 m² et 10,18 m² . A l ‘étage : - 1 Chambre de 9,03 m² ( 11,03 m² au sol) - 1 Salle d’eau de 3,37 m² . A l’extérieur : - 1 Abris de jardin --------------------------------------------------------------------- Prenez rendez-vous pour la visiter : PRISE de RENDEZ-VOUS en LIGNE sur les sites directement .

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

A

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