HORIZON D'INVESTISSEMENT COURT : MÉRIGNAC CENTRE
Devenir propriétaire d'un appartement dans un secteur recherché avec un VERSEMENT UNIQUE de 110 448 € (honoraires inclus)
AUCUN ALÉA : CE PRIX RÉDUIT EST FIXE ET CONNU DÈS LE DÉPART
- Au pied des transports : bus et Tram A Station Mérignac centre et Lycées de Mérignac).
- Accès rapide sur les boulevards et rocade bordelaise
- Appartement en bon état général d'environ 49 m² avec balcon, cave et emplacement parking privatif.
- LES ATOUTS
Ravalement et balcons neufs.
Faibles charges de copropriété à la charge du propriétaire (environ 102 € par trimestre)
Un placement patrimonial sans risque et serein, idéal pour un futur placement locatif.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
HORIZON D'INVESTISSEMENT COURT : MÉRIGNAC CENTRE
Devenir propriétaire d'un appartement dans un secteur recherché avec un VERSEMENT UNIQUE de 110 448 € (honoraires inclus)
AUCUN ALÉA : CE PRIX RÉDUIT EST FIXE ET CONNU DÈS LE DÉPART
- Au pied des transports : bus et Tram A Station Mérignac centre et Lycées de Mérignac).
- Accès rapide sur les boulevards et rocade bordelaise
- Appartement en bon état général d'environ 49 m² avec balcon, cave et emplacement parking privatif.
- LES ATOUTS
Ravalement et balcons neufs.
Faibles charges de copropriété à la charge du propriétaire (environ 102 € par trimestre)
Un placement patrimonial sans risque et serein, idéal pour un futur placement locatif.
Par sa proximité immédiate du centre ville de BORDEAUX, MÉRIGNAC jouit d'un dynamisme et d'une diversité économique.
Célèbre aéroport international et grande proximité de la rocade.
Une situation privilégiée
- Au pied de transports : bus en face de la résidence et Tram A à 500 m (Station Mérignac centre ou Lycées de Mérignac)
- Boulevards et rocade en moins de 10 mn
- Parc Bourran à 5 mn
- Le bien
Situé dans une résidence recherchée et sécurisée, appartement de type 2 en bon état général : entrée, séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, wc., dégagement et placards.
Pour profiter de l'extérieur, un balcon au calme sur la verdure.
Une cave et un emplacement de parking privatif
LES POINTS FORTS :
- Charges de copropriété faibles de seulement 102 €/trimestre à la charge du propriétaire
- Ravalement et changement balcons viennent juste d'être refaits.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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