Maison parfaitement entretenue proche commerces
LIBOURNE – BORDEAUX en 30 min – PARIS en 2h45
PRIX ATTRACTIF / SECTEUR BIEN DESSERVI / CADRE DE VIE ATTRAYANT
Horizon d'investissement assez court
* Accès immédiat en direction de Bordeaux
* Ville toutes commodités reliée par le TGV en 30 min à la gare de BORDEAUX Saint-Jean.
Bénéficiez d’un effet de levier important, d’une remise immédiate, et d’un CRÉDIT VENDEUR pour vous constituer un patrimoine de qualité à PRIX RÉDUIT.
Le paiement s’effectuera en versant 760 900 € FAI puis 652 € chaque mois.
Aucun travaux à prévoir.
Environnement résidentiel calme, cette maison de plain-pied offre un excellent emplacement avec commerces, services à pied et la gare de Libourne à 7 min en direction de Bordeaux ou Paris.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Maison parfaitement entretenue proche commerces
LIBOURNE – BORDEAUX en 30 min – PARIS en 2h45
PRIX ATTRACTIF / SECTEUR BIEN DESSERVI / CADRE DE VIE ATTRAYANT
Horizon d'investissement assez court
* Accès immédiat en direction de Bordeaux
* Ville toutes commodités reliée par le TGV en 30 min à la gare de BORDEAUX Saint-Jean.
Bénéficiez d’un effet de levier important, d’une remise immédiate, et d’un CRÉDIT VENDEUR pour vous constituer un patrimoine de qualité à PRIX RÉDUIT.
Le paiement s’effectuera en versant 760 900 € FAI puis 652 € chaque mois.
Aucun travaux à prévoir.
Environnement résidentiel calme, cette maison de plain-pied offre un excellent emplacement avec commerces, services à pied et la gare de Libourne à 7 min en direction de Bordeaux ou Paris.
AU CALME avec les COMMERCES à deux pas = boulangerie, pharmacie, supermarché, galerie marchande, café/presse, vous pouvez tout faire à pied !!
Située dans une rue tranquille et bien exposée, cette belle maison parfaitement entretenue bénéficie de nombreux atouts :
- Hall d’entrée
- Grand salon/salle à manger lumineuse donnant sur l’extérieur
- Cuisine entièrement équipée
- Deux chambres
- Une salle d’eau – wc séparé
- Bureau/penderie
- Garage attenant devenu atelier, cuisine d’été, buanderie
- Terrasse avec barbecue donnant sur le salon/salle à manger
Construction de qualité – Jardin et terrasse très plaisants.
Maison repeinte en 2023
Les propriétaires sont très soigneux et très attachés à leur maison.
A 7 minutes de la gare vous permettant d’aller à Bordeaux en 25 minutes et Paris en 2h45.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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