EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
A SAISIR À LIBOURNE : INVESTISSEMENT AU PRIX DE 1 204 €
Grâce à un crédit-vendeur, vous allez acquérir cette maison d'une valeur de 180 000 € avec un premier versement de seulement 67 100 € € puis une mensualité de 360 €.
- LE BIEN :
Echoppe bordelaise réaménagée d'environ 85 m² habitables sur 2 niveaux. Dépendance et jardin.
- UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE :
* A 5 mn de toutes les commodités : centre commercial, gare SNCF, école, lycée, centre ville,...
A seulement 30 km de BORDEAUX, LIBOURNE est en plein essor depuis quelques années :
En plus des aménagements déjà réalisés (quais, centre ville, la première ligne de RER métropolitain,...),
Libourne a été choisie pour accueillir LA QUATRIÈME BASE MILITAIRE DE SECOURS ET DE LUTTE CONTRE LES INCENDIES DU PAYS.
Un investissement performant et un placement patrimonial réussi.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
A SAISIR À LIBOURNE : INVESTISSEMENT AU PRIX DE 1 204 €
Grâce à un crédit-vendeur, vous allez acquérir cette maison d'une valeur de 180 000 € avec un premier versement de seulement 67 100 € € puis une mensualité de 360 €.
- LE BIEN :
Echoppe bordelaise réaménagée d'environ 85 m² habitables sur 2 niveaux. Dépendance et jardin.
- UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE :
* A 5 mn de toutes les commodités : centre commercial, gare SNCF, école, lycée, centre ville,...
A seulement 30 km de BORDEAUX, LIBOURNE est en plein essor depuis quelques années :
En plus des aménagements déjà réalisés (quais, centre ville, la première ligne de RER métropolitain,...),
Libourne a été choisie pour accueillir LA QUATRIÈME BASE MILITAIRE DE SECOURS ET DE LUTTE CONTRE LES INCENDIES DU PAYS.
Un investissement performant et un placement patrimonial réussi.
A saisir une échoppe réaménagée d'environ 85 m² habitables sur 2 niveaux.
En rez de jardin : spacieuse pièce de vie, cuisine aménagée ouverte. Une terrasse abritée sans vis à vis.
Au niveau de la rue : entrée/mezzanine très lumineuse, une chambre, salle d'eau, wc.
Possibilité de créer une 2ème chambre.
Un jardinet clos de murs et une dépendance (cuisine d'été, atelier, débarras).
A seulement 30 km du centre de Bordeaux, LIBOURNE se trouve au confluent de l'Isle et de la Dordogne, au cœur des célèbres vignobles de ST EMILION et de POMEROL.
Ville en pleine évolution grâce à des projets permanents urbains pour continuer son développement, avec toutes les infrastructures : commerces, scolarité, médical, transports, activités sportives et culturelles, associations,...et bien sûr un patrimoine monumental varié.
Les atouts de cet investissement :
* quartier très calme avec toutes les commodités à pied.
* bien atypique en très bon état général
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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