*** LANGON CENTRE***
30 min. de la Rocade de BORDEAUX
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 50%, vous achetez ce bien contre un paiement comptant de 188.480 € FAI.
Grâce à la nue propriété votre épargne est placée et garantie
Avantages:
Prix connu au départ, pas d'aléas de paiement et pas de rente mensuelle
Aucune gestion, pas de frais de copropriété
Placement sécurisé et liquide à terme
Les critères sont réunis pour vous garantir un placement patrimonial réussi
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
*** LANGON CENTRE***
30 min. de la Rocade de BORDEAUX
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 50%, vous achetez ce bien contre un paiement comptant de 188.480 € FAI.
Grâce à la nue propriété votre épargne est placée et garantie
Avantages:
Prix connu au départ, pas d'aléas de paiement et pas de rente mensuelle
Aucune gestion, pas de frais de copropriété
Placement sécurisé et liquide à terme
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* Hyper Centre au pied des commerces et commodités
* 30 min de BORDEAUX
Maison Bourgeoise située au Centre-Ville de LANGON. Connecté très rapidement aux infrastructures de la Métropole de BORDEAUX, la ville offre un cadre de vie prisé.
À 400 mètres de la rue Maubec et des Galeries Lafayette, cette maison de charme avec cour intérieure et jardin paysager vous séduira par son cachet.
Parfaitement entretenue, elle dispose d’une surface habitable de 200 m² avec plusieurs dépendances. Un couloir d’entrée desservant un bureau prolongé d’un wc, un salon, une salle à manger, une pièce boudoir entre la cuisine et la salle à manger et un cellier. À L’étage, vous trouverez 3 grandes chambres dont une chambre parentale avec salle de bains et une salle d’eau indépendante avec wc. Au 2ème étage, une grande chambre et un grenier de 25 m². Une garage avec une dépendance au dessus et dont l’accès se fait par un escalier indépendant en pierre.
* Ses atouts :
- Emplacement privilégié en Centre-Ville avec transports et nombreuses commodités à pied
- Maison d’époque avec le belles prestations
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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