LANGON CENTRE-VILLE
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 43%, vous achetez ce bien contre un paiement comptant de 56.700 € FAI.
Grâce à la nue propriété, votre épargne est placée et garantie
Activité : épicerie fine
Magasin loué depuis 17 ans
Loyer annuel : 7673,14 €
Loyer indexé sur l’indice INSEE du coût de la construction
Avantages:
* Prix fixe connu au départ, aucun aléa financer (pas de rente mensuelle)
* Placement sécurisé
* Rendement à terme > 13 % compte tenu du prix d'acquisition
Les critères sont réunis pour vous garantir un placement patrimonial réussi.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
LANGON CENTRE-VILLE
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 43%, vous achetez ce bien contre un paiement comptant de 56.700 € FAI.
Grâce à la nue propriété, votre épargne est placée et garantie
Activité : épicerie fine
Magasin loué depuis 17 ans
Loyer annuel : 7673,14 €
Loyer indexé sur l’indice INSEE du coût de la construction
Avantages:
* Prix fixe connu au départ, aucun aléa financer (pas de rente mensuelle)
* Placement sécurisé
* Rendement à terme > 13 % compte tenu du prix d'acquisition
Les critères sont réunis pour vous garantir un placement patrimonial réussi.
Face aux Galeries LAFAYETTE
Nous vous proposons d’investir dans ce magasin, en activité depuis 17 ans dans l’épicerie fine.
Il dispose d’une surface commerciale de 60 m² avec un wc au rez-de-chaussé et une réserve en sous-sol.
Le loyer est de 7673,14 par an.
La vitrine du magasin sera bientôt changée à la charge du vendeur, ceci afin d’optimiser son isolation.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
