Homme, 66 ans
Bouquet FAI81 200 €
Valeur du bien 145 000 €
Commerce en vente à terme occupée 2 pièces - 60m² Langon (33210)
Langon (33210)
42 % de décote
Vente à terme occupée, Langon (33210)
Commerce
60m²
2 pièces
Homme, 54 ans
Local commercial en vente à terme
Descriptif du bien
*** LANGON HYPER CENTRE*** Face aux Galeries LAFAYETTE Nous vous proposons d'investir dans ce magasin d'épicerie fine, en activité depuis 18 ans. Ce local commercial bénéficie d'une surface de vente de 60 m², avec un WC au rez-de-chaussée et d'une réserve en sous-sol. Le loyer annuel s'élève à 7 673,14 €. À noter : la vitrine du magasin vient d'être remplacée aux frais du vendeur (18.000 €)
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1945
Équipements : Cave, Climatisation, Local commercial
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 766 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
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