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Maison en viager libre
12 pièces - 321m²
proche de Langon (33210)

bien vendu

Viager libre, proche de Langon (33210)

Ref : 422333432
Maison
321m²
12 pièces
Homme, 70 ans
Ref : 422333432

Profitez d'un CRÉDIT VENDEUR pour acquérir un Immeuble de rapport avec un rendement locatif de 6,7 %

Descriptif du bien

GIRONDE SUR DROPT - LANGON à 15 min VIAGER LIBRE Cette MAISON en pierre rénovée en 2013 donne sur un jardin de 600 m² Rez de chaussée - Local professionnel 50 m² (Valeur locative de 4 000€/an) - appartement 50 m² (Valeur locative de 4 000€/an) autres surfaces 70 m² + garage 30 m² 1er étage - appartement de 150 m² (Valeur locative de 6 000€/an) autres surfaces 50 m² 2eme étage - studio de 50 m² (Valeur locative de 4 000€/an) Parcelle de 1 000m² dont 650m² de jardin

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 321 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 1929
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Atelier, Climatisation, Studio indépendant, Local commercial, Buanderie
À proximité : Centre ville, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1788 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
166 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Langon
Code postal : 33210
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 7135
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

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Viager libre, proche de Langon (33210)

Ref : 422333432
Maison
321m²
12 pièces
Homme, 70 ans
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Caractéristiques du bien

Surface du bien : 321 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 1929
Nombre de niveaux 3
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Charges et frais

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Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
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Indice d'émission GES :
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A
B
C
D
E
F
G
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C
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166 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager libre

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Les avantages

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