Propriété en viager occupé

10 pièces - 366m²

La Lande-de-Fronsac (33240)

Raffinement, prestige, élégance... . Ce domaine en pierre de taille, situé à La Lande de Fronsac, a tous les atouts : il a entièrement été rénové , pas de travaux à prévoir, chaque pièce a été pensée avec élégance et raffinement, de la cuisine digne pour un Chef étoilé , en passant par les chambres, à la salle de jeux avec son billard, baby foot … Tout a été pensé pour y vivre en famille à l’année ou en maison secondaire ou en location ( gîte) . Corps de Ferme rénové comportant une maison de 365 m² avec 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d’eau, 1 dressing , 1 salle de jeux, une cuisine, une arrière cuisine un séjour, 2 wc ,et une dépendance de 110 m2 avec 2 chambres, salle de bain, un wc , ainsi que des écuries, grange, garage à matériel et garages à voitures. prairies, parc arboré de différentes variétés de chênes, verger.  => tout cela est parfaitement maîtrisé et entretenu . . -------------------------------------------------------- . Les atouts : . => Emplacement : Tout en étant situé au calme : La propriété se situe à 500 m du centre de La Lande de Fronsac et 20 min de Bordeaux ( par le train depuis st andré de cubzac ( à 10 min) ou par l’A10 ) => Domaine qui a du prestige, bien agencé, élégant => 365 m² habitable avec 0 Travaux à prévoir ( rénovation complète électrique, isolation, chauffage, aménagement ) => DPE A  : Isolation , pompe à chaleur, plancher chauffant, ballon thermodynamique, cheminées ---------------------------------------------------------------- . En conclusion : . => elle a tout ! Soit en famille, avec ses nombreuses espaces, chambres, salle de jeux, chaleureux séjour, cuisine de Chef , arrière cuisine, Véranda ... et sa spacieuse dépendance ( 100 m² avec deux chambres, un grand séjour spacieux avec cheminée) . A terme pour y vivre à l’année, en résidence secondaire pour les vacances ( en 45 min, on est sur les plages de l’océan ), on peut la louer en gîte , louer pour des évènements ... )

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

A

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