Appartement en viager occupé 3 pièces - 61m² Le Haillan (33185)

Viager occupé, Le Haillan (33185)
Devenez propriétaire au cœur de Bordeaux Métropole pour seulement 38 900 euros FAI ! .
Au cœur de Bordeaux Métropole . ✅ Accès direct : Bus BHNS à 1 minute . ✅ Proximité : Tous commerces et services à portée de main . ✅ Résidence moderne . ✅ Appartement lumineux avec vue dégagée sur espace arboré . ✅ Agencement intérieur optimisé : Entrée avec rangements, séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, deux chambres, salle de bains avec buanderie, WC séparé. . ✅ DPE en C : Qualité et sécurité de l'investissement garanties. . ✅ Bonus : Place de parking couverte incluse
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment