Bassin d’Arcachon – GUJAN-MESTRAS
A 5 minutes du bassin et des cabanes à huitres.
Bénéficiez d’un effet de levier de plus de 6 et devenez propriétaire d’un patrimoine d’une valeur actuelle de 740 K€.
Investissez 120 K€ et une épargne mensuelle de 1 797 € et devenez propriétaire de cette maison de 2001 sur une parcelle de 932 m² avec piscine.
Énorme bonus : ce bien offre un droit à construire (+ 80 m² au sol + R+1).
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Bassin d’Arcachon – GUJAN-MESTRAS
A 5 minutes du bassin et des cabanes à huitres.
Bénéficiez d’un effet de levier de plus de 6 et devenez propriétaire d’un patrimoine d’une valeur actuelle de 740 K€.
Investissez 120 K€ et une épargne mensuelle de 1 797 € et devenez propriétaire de cette maison de 2001 sur une parcelle de 932 m² avec piscine.
Énorme bonus : ce bien offre un droit à construire (+ 80 m² au sol + R+1).
A 3 minutes du centre ville, 7 minutes de la gare de Gujan-Mestras ou de la Hume et du port de Larros, remarquable emplacement pour cette maison familiale sur un terrain paysagé de 932 m².
Cette lumineuse maison vous séduira par ses volumes et sa modernité.
Elle dispose de trois grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau, 2 WC, un cellier, un grand garage et un abri jardin.
Une terrasse couverte avec barbecue permet de déjeuner à l’abri des fortes chaleurs.
Aucun travaux à prévoir.
Ce bien est situé dans une zone en plein développement économique et urbain.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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