Femme, 78 ans
Bouquet FAI202 500 €
Rente 1 718 €/mois
Valeur du bien 750 000 €
Prix d'achat 414 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 55m² Gujan-Mestras (33470)
Gujan-Mestras (33470)
49 % de décote
Viager occupé, Gujan-Mestras (33470)
Maison
55m²
3 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 84 ans
Maison pour 45K€ à la Hume - 15 minutes de la plage !
Descriptif du bien
🏡 Maison 2 chambres avec garage – Quartier La Hume, Gujan-Mestras 📍 À pied de la gare, du port et des commerces – environnement calme et recherché Située dans le quartier prisé de La Hume, cette maison de plain-pied offre une belle pièce de vie traversante très lumineuse, deux chambres confortables, une salle d’eau, des WC indépendants et une cuisine séparée. 🚗 Un garage attenant complète le bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. 🌳 Le tout sur un terrain d’environ 550 m², clos et arboré, offrant un beau potentiel d’aménagement extérieur (terrasse, potager, piscine, etc.).
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 55 m²
Surface du terrain : 548 m²
Année de construction : 1995
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
Charges et frais
Taxe foncière : 1085 €/an
Ordures ménagères : 183 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
238 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Gujan-Mestras
Code postal : 33470
Habitants : 17031
Annonces viager similaires
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422433258
Maison - 5 pièces - 146m²
Gujan-Mestras (33470)
Cession-bail à vie
Ref. : 422533200
Appartement - 2 pièces - 47m²
Gujan-Mestras (33470)
Homme, 93 ans
Loyer garanti180 €
Prix d'achat (FAI) 175 200 €
57 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422433324
Maison - 4 pièces - 95m²
Gujan-Mestras (33470)
Femme, 69 ans
Bouquet FAI67 500 €
Rente 863 €/mois
Valeur du bien 500 000 €
Prix d'achat 214 000 €
57 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422033118
Maison - 2 pièces - 49m²
proche de Arcachon (33120)
Homme, 76 ans
Homme, 74 ans
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422233412
Maison - 5 pièces - 136m²
Gujan-Mestras (33470)
Femme, 79 ans
Vente à terme libre
Ref. : 422333250
Chateau - 14 pièces - 600m²
proche de Bordeaux (33000)
Bouquet FAI493 650 €
Mensualités 1 900 €/mois
Prix d'achat (FAI) 835 650 €
Viager libre
Ref. : 422533237
Autre - 8 pièces - 272m²
Avensan (33480)
Bouquet FAI228 500 €
Rente 3 030 €/mois
Valeur du bien 550 000 €
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422533083
Maison - 9 pièces - 200m²
proche de Libourne (33500)
Femme, 75 ans
Bouquet FAI50 650 €
Rente 694 €/mois
Valeur du bien 290 000 €
Prix d'achat 147 030 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422433112
Appartement - 5 pièces - 128m²
Mérignac (33700)
Homme, 71 ans
Bouquet FAI112 625 €
Rente 857 €/mois
Valeur du bien 435 000 €
Prix d'achat 225 330 €
