Maison en vente à terme occupée

5 pièces - 131m²

Coutras (33230)

Rare en plein centre-ville ! Maison de 130 m² avec double entrée possible, côté centre-ville et côté jardin par une seconde rue, dépendance aménageable, pour 22 784 € d’apport et 400 €/mois sur 180 mois ! -------------------------------------------------------- . Les atouts : Transports & emplacement . => Emplacement en centre ville , avec jardin au calme → Emplacement attractif à proximité de Bordeaux Métropole → Secteur immobilier en pleine évolution, avec des prix restant globalement proches ou supérieurs à leur niveau de 2021 =>   Gare SNCF à 7 min à pied de la maison (TER): → Bordeaux à 35 min → Libourne à 15 min . ---------------------------------------------------------- . Description du bien : Cette maison aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. . Au rez-de-chaussée : . – Une entrée – Un séjour – Un WC indépendant – Une cuisine donnant sur une très agréable véranda . À l’étage : . – 3 chambres – Une spacieuse salle d’eau – Une seconde salle d'eau avec WC . À l’extérieur : – Une charmante cour intérieure intimiste, accessible depuis la véranda – Une dépendance actuellement utilisée comme atelier, offrant un beau potentiel de transformation en habitation – Un agréable jardin situé à l’arrière de la dépendance, permettant un second accès à la propriété depuis une autre rue ---------------------------- Confort : . - DPE D - Double vitrage . ---------------------------------------------------------------- . En conclusion : . => Une belle opportunité pour une famille en quête d’espace, de confort et de potentiel en plein cœur de ville , à seulement 15 min de Libourne et 35 min de Bordeaux !

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

D

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