-> En versant seulement 33 700 euros FAI, devenez propriétaire de cette maison d’une valeur de 220 000 euros
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-> Un effet de levier assurant ainsi un excellent investissement avec seulement 33 700 euros HAI au départ et une épargne mensuelle de 434 euros.
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-> D’une valeur de 220 000 €, achetez cette maison à MOITIE PRIX soit 100 980 €
->GAIN immédiat de 119 000 €
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-> Au-delà de l’investissement, vous assurez également un très bon placement patrimonial sur un secteur porteur et évolutif profitant de l’attractivité immédiate de BORDEAUX.
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En évitant un prêt immobilier, vous économisez également 90 000 euros d’intérêts bancaires.
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Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
-> En versant seulement 33 700 euros FAI, devenez propriétaire de cette maison d’une valeur de 220 000 euros
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-> Un effet de levier assurant ainsi un excellent investissement avec seulement 33 700 euros HAI au départ et une épargne mensuelle de 434 euros.
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-> D’une valeur de 220 000 €, achetez cette maison à MOITIE PRIX soit 100 980 €
->GAIN immédiat de 119 000 €
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-> Au-delà de l’investissement, vous assurez également un très bon placement patrimonial sur un secteur porteur et évolutif profitant de l’attractivité immédiate de BORDEAUX.
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En évitant un prêt immobilier, vous économisez également 90 000 euros d’intérêts bancaires.
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49 minutes de BORDEAUX direct TER et 40 minutes rocade BORDEAUX
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10 mn de la gare de COUTRAS
6 mn des commerces et services
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Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison lumineuse vous propose :
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Niveau habitation :
- Une entrée spacieuse
- Un séjour baigné de lumière avec accès terrasse
- Une cuisine équipée séparée
- Un bureau
- Deux chambres dont une avec salle d’eau
- Une salle d’eau bénéficiant d’une douche à l’italienne
- Un wc indépendant
Chambre supplémentaire aménagée au niveau inférieur avec wc et lave-mains.
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-> Votre investissement est totalement sécurisé avec cette maison parfaitement entretenue :
- Chauffage par pompe à chaleur de 2019 avec radiateurs.
- Climatisation réversible.
- Couverture neuve.
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->Excellent classement énergétique DPE en C.
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Le sous-sol comprend une pièce complémentaire, un cellier et un garage.
Rangement sous terrasse.
Puits.
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->Terrain arboré de 1768 m²
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En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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