Maison en vente en nue propriété

3 pièces - 98m²

Cestas (33610)

🏡 CESTAS (33) 📍 Secteur recherché – À 20 min de Bordeaux, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant ✨ Maison de plain-pied bien entretenue, sur une belle parcelle arborée 📐 Surface habitable : 70 m² (+ 28 m² attenant pour le garage / cellier, transformable en surface habitable) 🌳 Terrain de 754 m² 🏗️ Construction Phœnix de 1973 – Garage et cellier attenants 🛋️ LE BIEN Cette maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, offre un cadre de vie idéal : • 🍽️ Cuisine indépendante de 10 m², aménagée et équipée • 🪵 Séjour lumineux de 23 m² • 🛏️ 2 chambres de 13 m² et 9 m² • 🛁 Salle de bains • 🚻 WC séparé • 🚗 Garage attenant construit ultérieurement de 21 m², avec également un cellier de 7m² pratique pour le rangement et les machines. ⚙️ CONFORT & ENTRETIEN ✅ Maison saine et entretenue avec soin ✅ Bonne distribution des pièces ✅ Grand jardin agréable et facile à entretenir 📊 SES ATOUTS • 📌 Environnement calme, résidentiel et familial • 🚉 Localisation stratégique : à moins de 20 minutes de Bordeaux via l’A63 ou le TER, un véritable atout pour les actifs et les investisseurs • 🛍️ Proximité des commerces, écoles, transports et services • 🌿 Terrain de 754 m², offrant un beau potentiel (agrandissement, aménagements extérieurs…) • 🛠️ Maison habitable sans gros travaux 🔑 Une opportunité à fort potentiel patrimonial dans une commune cotée de la métropole bordelaise ! Les visuels présentés incluent des propositions d’aménagement à titre de projection.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

F

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